Familienidylle in Hannover-Stöcken: Doppelhaushälfte mit Garten & Terrasse

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.138 €

pro m²

Beschreibung

Fazit: Ein Haus zum Wohlfühlen – mit viel Platz, einem tollen Garten und allem, was Familien glücklich macht.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die für ein komfortables Familienleben sorgen. Helle Räume, moderne Materialien und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und festem Kamingrill perfekt ergänzt.

ca. 145 m² Wohnfläche
5 Zimmer: großzügiger Wohn- & Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer
Einbauküche aus 2024
2 moderne Badezimmer
15 m² große, überdachte Terrasse
Schönes Grundstück mit Gartenhaus, Kamingrill & Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung
Gastherme aus 2024
Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiger Holzboden in den oberen Etagen
Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden in den oberen Etagen
Großzügiges Carport sowie weitere Stellplätze vor dem Haus

Lage Das Haus befindet sich in der Schwarzen Heide im beliebten Stadtteil Hannover-Stöcken, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, was für eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Stöcken und den angrenzenden Stadtteilen gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Zudem bieten die grünen Uferbereiche der Leine und mehrere Naherholungsflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinien 4 und 5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 und zur Autobahn A2, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Fazit: Die Schwarze Heide in Hannover-Stöcken überzeugt durch ruhiges Wohnen in grüner Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur und eine ideale Erreichbarkeit – perfekt für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Sonstiges Haftungshinweis

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen.

Objektbeschreibung Hier beginnt Ihr Familienglück! In der Schwarzen Heide 5 erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005, die mehr ist als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen bietet sie reichlich Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Spielen oder Entspannen. Von hier aus geht es direkt hinaus auf die große, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum verlängerten Wohnzimmer wird. Im liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und Kamingrill entstehen Erinnerungen: Kinder spielen im Grünen, während die Eltern den Abend am Feuer ausklingen lassen. Zwei moderne Bäder, ein großzügiges Carport und weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für Komfort im Alltag. Durch die gelungene Kombination aus praktischem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage erfüllt dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Fazit: Ein Haus zum Wohlfühlen – mit viel Platz, einem tollen Garten und allem, was Familien glücklich macht. Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die für ein komfortables Familienleben sorgen. Helle Räume, moderne Materialien und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und festem Kamingrill perfekt ergänzt. - ca. 145 m² Wohnfläche - 5 Zimmer: großzügiger Wohn- & Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer - Einbauküche aus 2024 - 2 moderne Badezimmer - 15 m² große, überdachte Terrasse - Schönes Grundstück mit Gartenhaus, Kamingrill & Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung - Gastherme aus 2024 - Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiger Holzboden in den oberen Etagen - Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden in den oberen Etagen - Großzügiges Carport sowie weitere Stellplätze vor dem Haus Lage Das Haus befindet sich in der Schwarzen Heide im beliebten Stadtteil Hannover-Stöcken, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, was für eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Stöcken und den angrenzenden Stadtteilen gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Zudem bieten die grünen Uferbereiche der Leine und mehrere Naherholungsflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinien 4 und 5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 und zur Autobahn A2, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Fazit: Die Schwarze Heide in Hannover-Stöcken überzeugt durch ruhiges Wohnen in grüner Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur und eine ideale Erreichbarkeit – perfekt für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Sonstiges Haftungshinweis Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen.