Ihr neues Zuhause in Bad Münder/ Hachmühlen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31848

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.492 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum – insgesamt rund 76,55 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten zum Lieblingsplatz im Haus wird. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten.

Zur Ausstattung gehören eine Nachtspeicherheizung, moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sowie ein schneller Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice, Streaming oder moderne Kommunikation. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die ruhige Lage in Hachmühlen, einem Ortsteil der Stadt Bad Münder im schönen Weserbergland, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Platz und Charme. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung • Baujahr 1972 • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 5 Zimmer (3 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss) • Wintergarten mit ca. 30 m² • Grundstücksgröße: 531 m² • Zwei Badezimmer • Küche im Erdgeschoss • Abstellräume auf beiden Etagen • Nachtspeicherheizung • Kunststofffenster (erneuert 2010) • Glasfaseranschluss vorhanden • Garage auf dem Grundstück • Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit • Ruhige Wohnlage in Hachmühlen

Lage Hachmühlen ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von Waldgebieten und grünen Wiesen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an die Städte Hannover und Hameln angebunden. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In Hachmühlen finden sich zudem lokale Geschäfte und Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hachmühlen bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 531 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1972 errichtete Okal-Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum – insgesamt rund 76,55 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten zum Lieblingsplatz im Haus wird. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Zur Ausstattung gehören eine Nachtspeicherheizung, moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sowie ein schneller Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice, Streaming oder moderne Kommunikation. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die ruhige Lage in Hachmühlen, einem Ortsteil der Stadt Bad Münder im schönen Weserbergland, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in der Nähe und bequem erreichbar. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Platz und Charme. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ausstattung • Baujahr 1972 • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 5 Zimmer (3 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss) • Wintergarten mit ca. 30 m² • Grundstücksgröße: 531 m² • Zwei Badezimmer • Küche im Erdgeschoss • Abstellräume auf beiden Etagen • Nachtspeicherheizung • Kunststofffenster (erneuert 2010) • Glasfaseranschluss vorhanden • Garage auf dem Grundstück • Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit • Ruhige Wohnlage in Hachmühlen Lage Hachmühlen ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von Waldgebieten und grünen Wiesen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an die Städte Hannover und Hameln angebunden. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In Hachmühlen finden sich zudem lokale Geschäfte und Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 173 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause in Bad Münder/ Hachmühlen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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