VHB 795000 Euro / Reiheneckhaus in Esslingen am Neckar - Weil
Reiheneckhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733
Kaufpreis
795.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
174 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.569 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus wurde 1980 erbaut und befindet sich in Hand der dritten Eigentümer. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, welcher als Gaderobe benutzt werden kann, einer Küche, dem Gäste-WC, sowie einem großen Wohn- und Essbereich, welche Anschluss an die Terasse und den Garten ermöglicht. Im ersten Stock gibt es einen Flur, vier sperate Zimmer, wobei eines Zugang zu einem Balkon ermöglicht und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und seperater Regendusche. Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein kleines separates Zimmer, welches Zugang zu einem zusätzlichem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ermöglicht. Das Kellergeschoss bietet einen beheizten und geräumigen Hobbyraum mit einem separaten Gartenzugang, ein Vorratsraum, sowie einen Werkzeugkeller mit Anschluss zur Waschküche. Im Garten befindet sich ein Pool, sowie ein gepflasteter Platz für einen Grill. Es gibt zwei Stellplätze direkt am Haus und eine Garage in weniger als 100 Meter Entfernung.
2020 wurde im Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss, sowie dem zweiten Obergeschoss der Boden erneuert, die Außenfassade dampfgestrahlt und gestrichen, ein neuer Gartenzaun installiert, das Gäste-WC und Badezimmer im ersten Stock komplett saniert, sowie in jedes Schlaf-/Arbeitszimmer sowie dem Hobbyraum ein direkter Anschluss ans Internet verlegt. Ebenfalls wurden die Dachfenster ausgetauscht. Im Jahr 2026 began der kostenlose Ausbau des Glasfaseranschlusses, welcher dieses Jahr noch fertiggestellt werden soll.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Weil, direkt am Wald in verkehrsruhiger Lage. Direkt gegenüber liegt ein neu renovierter Kinderspielplatz und in fünf Minuten Fußweg erreicht man das Neckar Center für den alltäglichen Bedarf. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in fünf Minuten erreichbar, somit kann man in 15 Minuten im Zentrum der Stadt Esslingen sein.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 174 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.064 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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