Neuwertige Wohnung - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.329 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche – ideal für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. An den hellen Wohnbereich schließt sich ein Balkon an, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Das Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und schafft weitere Lagerfläche. Die gelungene Raumaufteilung sowie die hellen und freundlichen Wohnräume machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Alzey mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A63 besteht eine hervorragende Anbindung an Mainz, Worms und das Rhein-Main-Gebiet. Die reizvolle Weinregion Rheinhessen bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte nehmen Sie über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und können diese zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios nutzen. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Perspektiven für eine spätere Eigennutzung, beispielsweise nach einem Mieterwechsel oder im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich insgesamt in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Regelmäßige Instandhaltungen und der gute Gesamtzustand der Immobilie sorgen für ein attraktives und werthaltiges Wohnumfeld. Eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive in guter Wohnlage. Ausstattung Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche – ideal für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. An den hellen Wohnbereich schließt sich ein Balkon an, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Das Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und schafft weitere Lagerfläche. Die gelungene Raumaufteilung sowie die hellen und freundlichen Wohnräume machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Alzey mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A63 besteht eine hervorragende Anbindung an Mainz, Worms und das Rhein-Main-Gebiet. Die reizvolle Weinregion Rheinhessen bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Bitte nehmen Sie über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Wohnung - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung