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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Witten

Hochparterre zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58452

Kaufpreis

110.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Witten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine eigene Gaszentralheizung. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 470 Euro Lage Witten ist eine Stadt im Ruhrgebiet mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Erholung. Sonstiges Alle Informationen, Dokumente und Pläne zu diesem Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. Bauträgers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen daher, sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den relevanten Eigenschaften der Immobilie zu überzeugen. Die bereitgestellten Bilder, Texte und grafischen Inhalte sind Eigentum von DW Finance & Investments GmbH. Eine Weitergabe oder anderweitige Nutzung bedarf der vorherigen Zustimmung von DW Finance & Investments GmbH.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 62 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

110.000 €

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