Großes Haus mit Garten in Echzell

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61209

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie.

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf 110m² ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlbadewanne, Bidet, Pissior und Dusche und ein Zugang vom Flur zur großen Garage mit elektrischem Tor. Im Untergeschoss wurden mit seperatem Zugang bereits ca. 68m² zum weiteren Wohnen mit zwei Zimmern, einer Küche und einem WC ausgebaut. Dies ist im Grundriss noch nicht als Wohnfläche eingetragen. Des weiteren befinden sich hier der Heizungsraum, der Tankraum, eine Waschküche und ein Abstellraum mit Zugang zu einer großen Tiefgarage. Der große Dachboden bietet sich zum ebenfalls zum Ausbau zum Wohnen an. Im ebenerdigen Garten befinden sich ein großes Carport und ein Geräteschuppen mit Zwinger.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Einbauküche
Nebengebäude

Das Haus wurde massiv mit 36,5cm dicken Außenwänden erbaut. Der Dachboden wurde ca. 28cm dick gedämmt. Die zwei Garagen bieten jeweils 2 Stellplätze hintereinander. In den Innenräumen wurden zum größten Teil die Tapeten und die Deckenverkleidung entfernt. Diese können nach eigenem Geschmack wieder erneuert werden.

Lage Ruhiges Wohngebiet in Ortsrandlage mit Blick ins Naturschutzgebiet. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim. Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie. Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf 110m² ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlbadewanne, Bidet, Pissior und Dusche und ein Zugang vom Flur zur großen Garage mit elektrischem Tor. Im Untergeschoss wurden mit seperatem Zugang bereits ca. 68m² zum weiteren Wohnen mit zwei Zimmern, einer Küche und einem WC ausgebaut. Dies ist im Grundriss noch nicht als Wohnfläche eingetragen. Des weiteren befinden sich hier der Heizungsraum, der Tankraum, eine Waschküche und ein Abstellraum mit Zugang zu einer großen Tiefgarage. Der große Dachboden bietet sich zum ebenfalls zum Ausbau zum Wohnen an. Im ebenerdigen Garten befinden sich ein großes Carport und ein Geräteschuppen mit Zwinger. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Einbauküche - Nebengebäude Das Haus wurde massiv mit 36,5cm dicken Außenwänden erbaut. Der Dachboden wurde ca. 28cm dick gedämmt. Die zwei Garagen bieten jeweils 2 Stellplätze hintereinander. In den Innenräumen wurden zum größten Teil die Tapeten und die Deckenverkleidung entfernt. Diese können nach eigenem Geschmack wieder erneuert werden. Lage Ruhiges Wohngebiet in Ortsrandlage mit Blick ins Naturschutzgebiet. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim. Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 531 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Haus mit Garten in Echzell

Beschreibung

Ausstattung