KHALIL WAKED IMMOBILIEN!Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse mitten im Zentrum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.179 €

pro m²

Beschreibung

Highlights & Ausstattung: - Neubau 2022:

Sehr hochwertig verbaut, Erstbezug-nah - Energieeffizienz: KfW-55 Standard, Energieklasse A+, Bedarfsausweis 14 kWh/(m²·a) -

Heizung:*Energieeffiziente

Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, 60x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer -

Badezimmer:Tolles, modernes Bad mit Dusche und Wanne -

Terrasse!!

Wunderschöne Terrasse mit über 9,20 m² Nutzfläche – ideal für entspannte Stunden -

Tiefgaragenstellplatz:

Separat für 22.000 € erwerbbar -

Wohnanlage: Gepflegte, moderne Anlage mit insgesamt ca. 44 Einheiten

Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt.

Raumaufteilung:

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,21 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, hochwertigem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur sowie dem wunderschöne Terrasse.

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Neubauqualität, Energieeffizienz und zentrale Lage legen. KfW-55 Standard und Energieklasse A+ sorgen für niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € separat Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen – überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie!

Ausstattung PROVISIONSFREI!!! Bilder Folgen!

WHG Nr. 9 Haus C

Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt.

Sonstiges Besichtigungen und Informationen:

Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.

Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com

Zusatzinformation:

Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben.

IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Landau an der Isar. Das Objekt wurde 2022 im KfW-55-Standard errichtet und besticht durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 67,21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügiges Wohnen auf modernstem Niveau. Highlights & Ausstattung: - Neubau 2022: Sehr hochwertig verbaut, Erstbezug-nah - Energieeffizienz: KfW-55 Standard, Energieklasse A+, Bedarfsausweis 14 kWh/(m²·a) - Heizung:*Energieeffiziente Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, 60x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer - Badezimmer:Tolles, modernes Bad mit Dusche und Wanne - Terrasse!! Wunderschöne Terrasse mit über 9,20 m² Nutzfläche – ideal für entspannte Stunden - Tiefgaragenstellplatz: Separat für 22.000 € erwerbbar - Wohnanlage: Gepflegte, moderne Anlage mit insgesamt ca. 44 Einheiten Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt. Raumaufteilung: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,21 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, hochwertigem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur sowie dem wunderschöne Terrasse. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Neubauqualität, Energieeffizienz und zentrale Lage legen. KfW-55 Standard und Energieklasse A+ sorgen für niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € separat Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen – überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie! Ausstattung PROVISIONSFREI!!! Bilder Folgen! WHG Nr. 9 Haus C Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt. Sonstiges Besichtigungen und Informationen: Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern. Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com Zusatzinformation: Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!