10 Wohneinheiten, im Paket oder Teilpaketen, im Zentrum von Merseburg, unweit von Leipzig !!!

Wohnung zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06217

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

644 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.165 €

pro m²

Beschreibung

Der m²/ Preis beträgt 1.165,23 €, was für die Kreisstadt ein guter m²-Preis ist.

Die Wohnungen sind gut geschnitten, haben unterschiedliche ansprechende Größen und befinden sich in unterschiedlichen Etagen. Alle Wohnungen verfügen über geflieste Duschbäder und 2 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Einige der Mieter wohnen bereits seit Jahren in den Wohnungen und fühlen sich auch sehr wohl.

Zu den einzelnen Wohnungen und Angeboten:

ETW 1:

2-Raum-Wohnung, EG, Wfl. ca. 60,23 m², KM: 277,16 €/ mtl., Balkon

KP: 77.546,13 €

ETW 2:

2-Raum-Wohnung, EG, Wfl. ca. 65,39 m², KM: 388,00 €/ mtl.

KP: 84.196,63 €

ETW 3:

1-Raum-Wohnung, 1. OG, Wfl. ca. 33,56 m², KM: 205,00 €/ mtl.

KP: 43.208,50 €

ETW 4:

3-Raum-Wohnung, 1. OG, Wfl. ca. 65,08 m², KM: 250,00 €/ mtl.

KP: 83.790,50 €

ETW 5 + 6 (zwei zusammen gelegte WE's):

5-Raum-Wohnung, 2. OG, Wfl. ca. 138,27 m², KM: 526,96 €/ mtl., 2 Bäder, Balkon

KP: 178.022,63 €

ETW 7:

3-Raum-Wohnung, 3. OG, Wfl. ca. 65,00 m², KM: 325,00 €/ mtl.

KP: 83.687,50 €

ETW 8:

1-Raum-Wohnung, 3 OG, Wfl. ca. 36,00 m², KM: 205,00 €/ mtl.

KP: 46.350,00 €

ETW 9:

4-Raum-Wohnung, DG, Wfl. ca. 99,00 m², KM: 540,00 €/ mtl. (Leerstand ab 01.12.2024)

KP: 127.462,50 €

ETW 10:

3,5-Raum-Maisonette-Wohnung, DG, Wfl. ca. 81,12 m², KM: 486,72 €/ mtl.

KP: 104.442,00 € (z.Zt. Leerstand)

Der angebotene Kaufpreis von 750.000 € betrifft das Gesamtwohnungspaket, wo wir Ihnen mit über 78.700,- €, gegenüber dem Einzelkauf, entgegen kommen können.

Momentane IST-Miete: 32.605,44 €/a. (GESAMT) Vollvermietung, SOLL-Miete: 38.446,08 €/a. (GESAMT)

Die Vermarktung zur Neuvermietung führt die Firma Kräuter Immobilien durch, welche auch die Hausverwaltung vor Ort ist.

Sie haben Fragen oder Interesse? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir stehen Ihnen in allen Angelegenheiten gern zur Verfügung.

Ausstattung

Hausmeisterbetreut
stellenweise Balkon
Laminat, Fliesen
Duschbad

Lage Die angebotenen Wohnungen befindet sich in einem saniertem Eckhaus in zentraler Lage der Dom- und Hochschulstadt Merseburg. Merseburg ist der Verwaltungssitz vom Saalekreis und zugleich die Kreisstadt. Merseburg liegt ca. 25 Fahrminuten vom Leipziger Zentrum entfernt. Die nächste Autobahn ist ca. 10 Fahrminuten und die Hallorenstadt Halle ca. 12 Fahrminuten, vom Objekt aus, entfernt. Auch den Flughafen Halle/ Leipzig erreichen Sie hier in nur ca. 40 Fahrminuten.

Merseburg selbst hat ca. 34.000 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Schulen, KiTa's, Gastronomische Einrichtungen, Verwaltungen und und und. Von dem Mehrfamilienhaus erreicht man in wenigen Gehminuten, das Stadtzentrum von Merseburg, mit all seinen Vorzügen, den Gotthardteich, das Domstadtkino, Fitnessstudio, Discounter, Bibliothek, oder auch den Bahnhof u.v.m.

Sonstiges 10 Eigentumswohnungen im GESAMT- PAKET, oder stellen Sie sich Ihr Paket einfach zusammen, so wie Sie das wünschen.

Objektbeschreibung In einem ansprechendem sanierten Mehrfamilienhaus werden 10 Eigentumswohnungen, im Paket oder auch in Teilpaketen, zum Verkauf angeboten. Wobei die Abnahme mindestens 2 Wohneinheiten betragen soll. Die WEG ist, bis zum Verkauf, überschaubar, mit 5 Eigentümern. Der m²/ Preis beträgt 1.165,23 €, was für die Kreisstadt ein guter m²-Preis ist. Die Wohnungen sind gut geschnitten, haben unterschiedliche ansprechende Größen und befinden sich in unterschiedlichen Etagen. Alle Wohnungen verfügen über geflieste Duschbäder und 2 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Einige der Mieter wohnen bereits seit Jahren in den Wohnungen und fühlen sich auch sehr wohl. Zu den einzelnen Wohnungen und Angeboten: ETW 1: * 2-Raum-Wohnung, EG, Wfl. ca. 60,23 m², KM: 277,16 €/ mtl., Balkon - KP: 77.546,13 € ETW 2: * 2-Raum-Wohnung, EG, Wfl. ca. 65,39 m², KM: 388,00 €/ mtl. - KP: 84.196,63 € ETW 3: * 1-Raum-Wohnung, 1. OG, Wfl. ca. 33,56 m², KM: 205,00 €/ mtl. - KP: 43.208,50 € ETW 4: * 3-Raum-Wohnung, 1. OG, Wfl. ca. 65,08 m², KM: 250,00 €/ mtl. - KP: 83.790,50 € ETW 5 + 6 (zwei zusammen gelegte WE's): * 5-Raum-Wohnung, 2. OG, Wfl. ca. 138,27 m², KM: 526,96 €/ mtl., 2 Bäder, Balkon - KP: 178.022,63 € ETW 7: * 3-Raum-Wohnung, 3. OG, Wfl. ca. 65,00 m², KM: 325,00 €/ mtl. - KP: 83.687,50 € ETW 8: * 1-Raum-Wohnung, 3 OG, Wfl. ca. 36,00 m², KM: 205,00 €/ mtl. - KP: 46.350,00 € ETW 9: * 4-Raum-Wohnung, DG, Wfl. ca. 99,00 m², KM: 540,00 €/ mtl. (Leerstand ab 01.12.2024) - KP: 127.462,50 € ETW 10: * 3,5-Raum-Maisonette-Wohnung, DG, Wfl. ca. 81,12 m², KM: 486,72 €/ mtl. - KP: 104.442,00 € (z.Zt. Leerstand) Der angebotene Kaufpreis von 750.000 € betrifft das Gesamtwohnungspaket, wo wir Ihnen mit über 78.700,- €, gegenüber dem Einzelkauf, entgegen kommen können. Momentane IST-Miete: 32.605,44 €/a. (GESAMT) Vollvermietung, SOLL-Miete: 38.446,08 €/a. (GESAMT) Die Vermarktung zur Neuvermietung führt die Firma Kräuter Immobilien durch, welche auch die Hausverwaltung vor Ort ist. Sie haben Fragen oder Interesse? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir stehen Ihnen in allen Angelegenheiten gern zur Verfügung. Ausstattung * Hausmeisterbetreut * stellenweise Balkon * Laminat, Fliesen * Duschbad Lage Die angebotenen Wohnungen befindet sich in einem saniertem Eckhaus in zentraler Lage der Dom- und Hochschulstadt Merseburg. Merseburg ist der Verwaltungssitz vom Saalekreis und zugleich die Kreisstadt. Merseburg liegt ca. 25 Fahrminuten vom Leipziger Zentrum entfernt. Die nächste Autobahn ist ca. 10 Fahrminuten und die Hallorenstadt Halle ca. 12 Fahrminuten, vom Objekt aus, entfernt. Auch den Flughafen Halle/ Leipzig erreichen Sie hier in nur ca. 40 Fahrminuten. Merseburg selbst hat ca. 34.000 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Schulen, KiTa's, Gastronomische Einrichtungen, Verwaltungen und und und. Von dem Mehrfamilienhaus erreicht man in wenigen Gehminuten, das Stadtzentrum von Merseburg, mit all seinen Vorzügen, den Gotthardteich, das Domstadtkino, Fitnessstudio, Discounter, Bibliothek, oder auch den Bahnhof u.v.m. Sonstiges 10 Eigentumswohnungen im GESAMT- PAKET, oder stellen Sie sich Ihr Paket einfach zusammen, so wie Sie das wünschen.