Das sollten Sie sich unbedingt mal anschauen.

Etagenwohnung zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06184

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.491 €

pro m²

Beschreibung

Ihre Highlights auf einen Blick:

2-Raumwohnung auf fast 60 m²
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche
Bad mit Dusche
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
ruhige Lage mit guter Anbindung nach Halle (Saale)
verfügbar ab sofort

Wichtige Fakten auf einen Blick:

monatliches Hausgeld: 150,00 EUR
monatliche Rücklage: 55,93 EUR
JNKM: 4.380 EUR inkl. Stellplatz
Rendite: 5,15 %
x-Faktor: 19,41
QM-Preis: 1.493 EUR

Schon beim Betreten spüren Sie den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon ist ideal für entspannte Stunden zuhause.

Dank der ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Dölbau genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zur Stadt.

Lage Willkommen in idyllischer Lage im beliebten Kabelsketal – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber

schnelle Anbindung an Halle und Leipzig über die A14 – perfekt für Pendler
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
familienfreundliche Lage mit Schulen und Kindergärten im Umfeld
zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete für Freizeit und Spaziergänge
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstiges Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen. Hilfestellung zur Ermittlung der Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch - unkompliziert und kostenlos.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Etagenwohnung ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Lage. Zwei einladende Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer mit Balkon und ein ruhiges Schlafzimmer – schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Ihre Highlights auf einen Blick: - 2-Raumwohnung auf fast 60 m² - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Küche - Bad mit Dusche - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - ruhige Lage mit guter Anbindung nach Halle (Saale) - verfügbar ab sofort Wichtige Fakten auf einen Blick: - monatliches Hausgeld: 150,00 EUR - monatliche Rücklage: 55,93 EUR - JNKM: 4.380 EUR inkl. Stellplatz - Rendite: 5,15 % - x-Faktor: 19,41 - QM-Preis: 1.493 EUR Schon beim Betreten spüren Sie den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon ist ideal für entspannte Stunden zuhause. Dank der ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Dölbau genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zur Stadt. Lage Willkommen in idyllischer Lage im beliebten Kabelsketal – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber - schnelle Anbindung an Halle und Leipzig über die A14 – perfekt für Pendler - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe - familienfreundliche Lage mit Schulen und Kindergärten im Umfeld - zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete für Freizeit und Spaziergänge - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sonstiges Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen. Hilfestellung zur Ermittlung der Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch - unkompliziert und kostenlos. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.