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Große Dreiraumwohnung, hochwertig, modernisiert zu verkaufen

Sonstige zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06217

Kaufpreis

185.000 €

3

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.968 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schöne, helle Wohnung ist einzigartig. Die Raumaufteilung hat einen besonderen Charme.Alles ist hier hell und freundlich. Die Wohnung wurde neu geplant und komplett neu errichtet. Das Wohnzimmer betreten Sie durch eine zweiflüglige Tür. Das große Bad mit zwei Fenster, getrennten WC, mit Bad und gr0ßer Glasdusche ist ein Traum. Hier ist noch genügend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche hat einen großen seperaten Abstellraum. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Die Wohnung wurden mit einer neuen modernen Elektroanlage mit Medienanschlüssen in allen Wohnräumen ausgestattet. Die Fußböden im Flur im Wohnbereich und Schlafbereich sind mit einem hochwertigen Designerbelag ausgestattet. Die Bäder und Küchen haben einen modernen Fliesenbelag am Boden und an den Wandflächen erhalten. Die Sanitäraustattung ist gehoben. Der PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage . In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof. Besonders günstig ist die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus –und Bahnverbindungen. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 3 Minuten. Sie haben eine Direktverbindung nach Halle und nach Leipzig. In unmittelbarer Nachbarschaft und gegenüber dem zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäcker, Cafés. Schule und Kindergarten sind zu Fuß ereichbar. Sonstiges Kaltmiete 695,00 € Betriebskosten 260,00 € Hausgeld 304,10 € Rücklagen 79,50 €

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

185.000 €

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