bezugsfreie 1 Zi-Whg mit einem hübschen Balkon mit Aufzug im VH 4. OG in der Bayerischen Straße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

338 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung (english version see below)

In Berlin Charlottenburg direkt am neu und hübsch gestalteten Olivaer Platz, fußläufig zum Kurfürstendamm, Höhe Wielandstraße in einer ruhigen Seitenstraße vom Olivaer Platz, der Bayerischen Straße, befindet sich dieses charmante Studio-Apartment mit ca. 33,8 qm Wohnfläche. Der Balkon hat eine West-Ausrichtung. Die Wohnung kann optional mit allen Möbeln übernommen werden. Preis für die Möbel: VB.

Die Wohnung: 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Balkon 1 Essecke 1 Pantryküche 1 Duschbad 1 Flur. Mit Aufzug.

In dem Hausgeld in Höhe von 210,00 € sind die Kosten der Instandhaltungsrücklage in Höhe von anteilig 33,48 € bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt 220,00 € p. a.

In Berlin Charlottenburg right on the newly and beautifully redesigned Olivaer Platz, within walking distance of Kurfürstendamm, near Wielandstraße on a quiet side street off Olivaer Platz—Bayerische Straße—is this charming studio apartment with approximately 33.8 square meters of living space. The balcony faces west. The apartment can optionally be taken over with all furniture included. Price for the furniture: Negotiable.

The apartment: 1 living/bedroom 1 balcony 1 dining area 1 kitchenette 1 shower room 1 hallway With elevator.

The monthly maintenance fee of €147.18 already includes the pro-rated share of the maintenance reserve fund in the amount of €33.48.

Ausstattung Die Ausstattung: Echtholzparkett, der Boden Originale Holzdoppelkastenfenster, z.T. bodentief Modernes Duschbad mit Tageslicht Flur mit Einbauschrank Schlaf- und Wohnraum mit kleinem Einbauschrank An den Wohnraum angrenzender Balkon Westbalkon mit Holzbelag und Sonnenschirm Küchennische mit Waschmaschine und Platz für einen kleinen Esstisch Deckenhöhe ca. 2,60 m Im VH im 4. OG gelegen. Der Aufzug hält schwellenfrei auf der Etage.

Features: Solid wood parquet flooring Original wooden double-hung windows, some floor-to-ceiling Modern shower room with natural light Hallway with built-in closet Bedroom and living room with small built-in closet Balcony adjacent to the living room West-facing balcony with wooden decking and a sunshade Kitchen nook with washing machine and space for a small dining table Ceiling height approx. 2.60 m Located in the VH building on the 4th floor. The elevator stops at the floor level without a threshold

Sonstiges Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.

Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime. If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the offered property and the other party’s willingness to enter into a contract, please inform us.

Objektbeschreibung (english version see below) In Berlin Charlottenburg direkt am neu und hübsch gestalteten Olivaer Platz, fußläufig zum Kurfürstendamm, Höhe Wielandstraße in einer ruhigen Seitenstraße vom Olivaer Platz, der Bayerischen Straße, befindet sich dieses charmante Studio-Apartment mit ca. 33,8 qm Wohnfläche. Der Balkon hat eine West-Ausrichtung. Die Wohnung kann optional mit allen Möbeln übernommen werden. Preis für die Möbel: VB. Die Wohnung: 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Balkon 1 Essecke 1 Pantryküche 1 Duschbad 1 Flur. Mit Aufzug. In dem Hausgeld in Höhe von 210,00 € sind die Kosten der Instandhaltungsrücklage in Höhe von anteilig 33,48 € bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt 220,00 € p. a. In Berlin Charlottenburg right on the newly and beautifully redesigned Olivaer Platz, within walking distance of Kurfürstendamm, near Wielandstraße on a quiet side street off Olivaer Platz—Bayerische Straße—is this charming studio apartment with approximately 33.8 square meters of living space. The balcony faces west. The apartment can optionally be taken over with all furniture included. Price for the furniture: Negotiable. The apartment: 1 living/bedroom 1 balcony 1 dining area 1 kitchenette 1 shower room 1 hallway With elevator. The monthly maintenance fee of €147.18 already includes the pro-rated share of the maintenance reserve fund in the amount of €33.48. Ausstattung Die Ausstattung: Echtholzparkett, der Boden Originale Holzdoppelkastenfenster, z.T. bodentief Modernes Duschbad mit Tageslicht Flur mit Einbauschrank Schlaf- und Wohnraum mit kleinem Einbauschrank An den Wohnraum angrenzender Balkon Westbalkon mit Holzbelag und Sonnenschirm Küchennische mit Waschmaschine und Platz für einen kleinen Esstisch Deckenhöhe ca. 2,60 m Im VH im 4. OG gelegen. Der Aufzug hält schwellenfrei auf der Etage. Features: Solid wood parquet flooring Original wooden double-hung windows, some floor-to-ceiling Modern shower room with natural light Hallway with built-in closet Bedroom and living room with small built-in closet Balcony adjacent to the living room West-facing balcony with wooden decking and a sunshade Kitchen nook with washing machine and space for a small dining table Ceiling height approx. 2.60 m Located in the VH building on the 4th floor. The elevator stops at the floor level without a threshold Sonstiges Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime. If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the offered property and the other party’s willingness to enter into a contract, please inform us.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 338 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 1.075 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfreie 1 Zi-Whg mit einem hübschen Balkon mit Aufzug im VH 4. OG in der Bayerischen Straße

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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