!!! Charmantes Bauernhaus in Leingarten-Schluchtern: viel Platz für Liebhaber + Hobbyhandwerker !!!

Bauernhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74211

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bad

163 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

1.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier finden Liebhaber alter Häuser und Hobbyhandwerker ihr persönliches Paradies.
Diese Immobilie beeindruckt durch außergewöhnlichen Charme und vielfältige Möglichkeiten.

Die ehemalige Scheune ist ideal für Hobbyhandwerker, ob als Werkstatt, Lagerraum oder für Menschen, die einfach mehr Platz suchen!

Die Stadtrandlage sorgt für Ruhe und eine naturnahe Umgebung.

Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende, Grillpartys oder einfach zum Sonnenbaden und bietet einen herrlichen Blick über Leingarten - perfekt für entspannte Stunden. Das Hanggrundstück lädt zum Erholen, Spielen und Gärtnern ein.

Das Haus wurde von den aktuellen Besitzern ab 2004 renoviert und teilweise saniert und ist somit in gutem Zustand. Die gemütlichen Wohnräume wurden liebevoll gestaltet und können direkt bezogen werden.

Geheizt wird mittels Gasheizung mit Niedertemperatursystem, zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Holzfeuerstätte.

Aufteilung:

Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Partykeller, Garage

Wohnebene: 2 Zimmer, Kammer, großer Abstellraum, Gäste-WC
Wohnebene: großer Wohn-Essbereich, (Schlaf-)Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer

zusätzlich: große Scheune über 3 Etagen (Atelier / Werkstatt) mit Ausbaupotential

Machen Sie sich gern selbst ein Bild und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage Leingarten mit seinen vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten liegt vor den Toren Heilbronns, verkehrsgünstig nahe der B293 und an der S-Bahn-Strecke Heilbronn-Karlsruhe.

Auch die Autobahnen A 6 (Heilbronn-Mannheim) und die A 81 (Heilbronn-Stuttgart) sind schnell zu erreichen.

Mehrere Kindergärten, ein Schulzentrum mit Grund- und Gemeinschaftsschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Weitere Informationen unter https://www.leingarten.de

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Hier finden Liebhaber alter Häuser und Hobbyhandwerker ihr persönliches Paradies. Diese Immobilie beeindruckt durch außergewöhnlichen Charme und vielfältige Möglichkeiten. Die ehemalige Scheune ist ideal für Hobbyhandwerker, ob als Werkstatt, Lagerraum oder für Menschen, die einfach mehr Platz suchen! Die Stadtrandlage sorgt für Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende, Grillpartys oder einfach zum Sonnenbaden und bietet einen herrlichen Blick über Leingarten - perfekt für entspannte Stunden. Das Hanggrundstück lädt zum Erholen, Spielen und Gärtnern ein. Das Haus wurde von den aktuellen Besitzern ab 2004 renoviert und teilweise saniert und ist somit in gutem Zustand. Die gemütlichen Wohnräume wurden liebevoll gestaltet und können direkt bezogen werden. Geheizt wird mittels Gasheizung mit Niedertemperatursystem, zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Holzfeuerstätte. Aufteilung: Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Partykeller, Garage 1. Wohnebene: 2 Zimmer, Kammer, großer Abstellraum, Gäste-WC 2. Wohnebene: großer Wohn-Essbereich, (Schlaf-)Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer zusätzlich: große Scheune über 3 Etagen (Atelier / Werkstatt) mit Ausbaupotential Machen Sie sich gern selbst ein Bild und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage Leingarten mit seinen vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten liegt vor den Toren Heilbronns, verkehrsgünstig nahe der B293 und an der S-Bahn-Strecke Heilbronn-Karlsruhe. Auch die Autobahnen A 6 (Heilbronn-Mannheim) und die A 81 (Heilbronn-Stuttgart) sind schnell zu erreichen. Mehrere Kindergärten, ein Schulzentrum mit Grund- und Gemeinschaftsschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Weitere Informationen unter https://www.leingarten.de Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.