Sonnige, elegante 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Balkon, Einbauküche und Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
390.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
5.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause und viel Raum für persönliche Gestaltungswünsche.
Die Wohnung verfügt über drei gleichermaßen attraktive Zimmer. Das traumhaft helle Wohnzimmer besitzt einen Zugang zum Balkon, der im Sommer zur Entfaltung im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer nach hinten hinaus sowie ein attraktives Arbeits- oder Kinderzimmer. Die überhohen Decken unterstützen den eleganten Charakter der Immobilie.
Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein eleganter Flur sowie gleich zwei kompakte Hauswirtschaftsräume (Wäschereduit und Abstellkammer) runden das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer sollte zeitgemäß renoviert werden.
Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt. KfZ-Außenstellplätze stehen den Bewohnern des Hauses im großzügigen Innenhof zur Verfügung.
Durch die vielseitige Raumaufteilung eignet sich das Objekt für unterschiedliche Lebenskonzepte. Für anspruchsvolle Singles, Paare und kleine Familien ist die Wohnung gleichermaßen ideal.
Ausstattung
Highlights:
+ Ruhiger Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Hervorragender Grundriss
+ Traumhafte Lage im beliebten Zehlendorf
+ Elegantes Ambiente dank überhoher Decken und repräsentativem Flur
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weiterer Abstellraum direkt in der Wohnung
+ Zusätzlicher Stauraum im Keller
+ KfZ-Stellplätze im parkähnlichem Innenhof
Lage
Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen attraktiven Lage mit kurzen Wegen ins Zehlendorfer Zentrum, zu verschiedenen Schulen (wie z.B. der internationalen John-F.-Kennedy-Schule) sowie zu verschiedenen Parks in der Umgebung. Die Immobilie bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien hervorragend gewährleistet und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Alltag.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 5.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
390.000 €