Loftliving! Außergewöhnliche Haus im Haus Immobilie mit Seltenheitswert

Loft zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang, der direkt in den unteren Bereich auf Erdgeschosshöhe führt. Dort befindet sich ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht, der neben viel Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dank der zahlreichen Steckdosen eignet sich der Raum zudem ideal für Hobbyhandwerker.

Die Wohnräume liegen im 1. Obergeschoss und werden über eine Treppe erreicht. Im vorderen Bereich der Wohnetage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls hier gelegen ist ein modernes Tageslicht-Duschbad.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich im Loftstil – ein Raum, der mit seiner luftigen Deckenhöhe, dem offenen Balkenwerk und der außergewöhnlichen Helligkeit sofort begeistert. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnenverwöhnte, windgeschützte Terrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Grill und Sonnenliege bietet.

Angrenzend an den Wohnraum liegen ein weiteres sehr großzügiges Schlafzimmer sowie die Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt durch viel Stauraum und bleibt im Objekt enthalten.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen notwendig oder geplant.

Ausstattung

Haus‑im‑Haus‑Konzept mit eigenem Eingang
Loftstil mit offenen Balken und hohen Decken
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen
Kamin im Wohnbereich
Große Sonnenterrasse
Zwei Tageslichtbäder:
1x Badewanne
1x Dusche
Helle Keramik
Moderne Einbauküche
Kellerabstellraum im Erdgeschoss
Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Carport
Individuelles, einzigartiges Wohnambiente

Lage Solingen, die traditionsreiche Klingenstadt im Bergischen Land, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot. Die gewachsenen Stadtteile zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen, kurze Wege und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus.

Für Pendler ist Solingen hervorragend angebunden: Über den Solinger Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.

Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete wie das Ittertal oder die Wupperregion bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Solingen vereint damit eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Freizeitangebot.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht unser Büro selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Außergewöhnlich, großzügig und garantiert nicht 08/15: Diese einmalige Dreizimmerwohnung im Haus‑im‑Haus‑Stil bietet auf rund 111 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Einheit wurde 1998 auf das bestehende Gebäude aufgestockt und verbindet individuelles Wohnen mit einer soliden, gepflegten Ausstattung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang, der direkt in den unteren Bereich auf Erdgeschosshöhe führt. Dort befindet sich ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht, der neben viel Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dank der zahlreichen Steckdosen eignet sich der Raum zudem ideal für Hobbyhandwerker. Die Wohnräume liegen im 1. Obergeschoss und werden über eine Treppe erreicht. Im vorderen Bereich der Wohnetage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls hier gelegen ist ein modernes Tageslicht-Duschbad. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich im Loftstil – ein Raum, der mit seiner luftigen Deckenhöhe, dem offenen Balkenwerk und der außergewöhnlichen Helligkeit sofort begeistert. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnenverwöhnte, windgeschützte Terrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Grill und Sonnenliege bietet. Angrenzend an den Wohnraum liegen ein weiteres sehr großzügiges Schlafzimmer sowie die Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt durch viel Stauraum und bleibt im Objekt enthalten. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen notwendig oder geplant. Ausstattung * Haus‑im‑Haus‑Konzept mit eigenem Eingang * Loftstil mit offenen Balken und hohen Decken * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen * Kamin im Wohnbereich * Große Sonnenterrasse * Zwei Tageslichtbäder: * 1x Badewanne * 1x Dusche * Helle Keramik * Moderne Einbauküche * Kellerabstellraum im Erdgeschoss * Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner * Carport * Individuelles, einzigartiges Wohnambiente Lage Solingen, die traditionsreiche Klingenstadt im Bergischen Land, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot. Die gewachsenen Stadtteile zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen, kurze Wege und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Für Pendler ist Solingen hervorragend angebunden: Über den Solinger Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete wie das Ittertal oder die Wupperregion bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Solingen vereint damit eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Freizeitangebot. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht unser Büro selbstverständlich gerne zur Verfügung.