Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & neuer Heizung – solide Kapitalanlage in MG-Rheydt

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41239

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

vermietete Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt
solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
ca. 118 m² Wohnfläche
großzügiger Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern
besonders geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice-Wunsch
Balkon als zusätzlicher Wohnkomfort
Garage im Angebot enthalten
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966
neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
modernisierte Heiztechnik kann sich positiv auf die energetische Bewertung auswirken
nachhaltige Vermietbarkeit durch Größe, Schnitt, Lage, Balkon und Garage
interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive

Ausstattung

ca. 118 m² Wohnfläche
5 gut nutzbare Zimmer
großzügiger Wohnbereich
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Balkon vorhanden
Kellerraum vorhanden
Garage im Kaufangebot enthalten
funktionale Bestandsausstattung
teilweise Fliesenböden
teilweise wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik beziehungsweise Teppichbereiche
gepflegtes Mehrfamilienhaus
gemeinschaftliche Außen- und Gartenflächen
Zentralheizung auf Ölbasis
Ölheizung im Jahr 2024 erneuert
vermietete Einheit mit laufender Mietzahlung

Lage

ruhige und gewachsene Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt
angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar
Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister im näheren Umfeld
Schulen und Kindergärten in erreichbarer Entfernung
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
schnelle Erreichbarkeit des Rheydter Zentrums und der Mönchengladbacher Innenstadt
gute Verbindung zu den Autobahnen A61 und A46
grünes Wohnumfeld mit gemeinschaftlichen Außenbereichen
solide Lage für langfristige Vermietbarkeit

Objektbeschreibung * vermietete Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt * solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen * ca. 118 m² Wohnfläche * großzügiger Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern * besonders geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice-Wunsch * Balkon als zusätzlicher Wohnkomfort * Garage im Angebot enthalten * gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 * neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 * modernisierte Heiztechnik kann sich positiv auf die energetische Bewertung auswirken * nachhaltige Vermietbarkeit durch Größe, Schnitt, Lage, Balkon und Garage * interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive Ausstattung * ca. 118 m² Wohnfläche * 5 gut nutzbare Zimmer * großzügiger Wohnbereich * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Balkon vorhanden * Kellerraum vorhanden * Garage im Kaufangebot enthalten * funktionale Bestandsausstattung * teilweise Fliesenböden * teilweise wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik beziehungsweise Teppichbereiche * gepflegtes Mehrfamilienhaus * gemeinschaftliche Außen- und Gartenflächen * Zentralheizung auf Ölbasis * Ölheizung im Jahr 2024 erneuert * vermietete Einheit mit laufender Mietzahlung Lage * ruhige und gewachsene Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt * angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar * Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister im näheren Umfeld * Schulen und Kindergärten in erreichbarer Entfernung * gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * schnelle Erreichbarkeit des Rheydter Zentrums und der Mönchengladbacher Innenstadt * gute Verbindung zu den Autobahnen A61 und A46 * grünes Wohnumfeld mit gemeinschaftlichen Außenbereichen * solide Lage für langfristige Vermietbarkeit