Super moderne und große Eigentumswohnung mit Garten und Einzelgarage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74366

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2021 sehr umfänglich saniert. Bad, WC und Küche wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben der außergewöhnlich großen Dusche außerdem über zwei Fenster für optimale Belüftung und einen Waschmaschinen-Anschluss. Auch eine sehr moderne Einbauküche wurde 2021 deckenhoch und neu eingebaut. Im restlichen Wohnraum wurde der wunderschöne Parkettboden professionell aufgearbeitet. Die großen Fenster wurden ebenfalls 2021 gemäß dem heutigen Standard ausgetauscht und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die neuen Fenster wurden außerdem auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Lediglich im Wohnbereich sind Isolierglasfenster aus dem Jahr 2004 vorhanden. Zutritt zur Wohnung verschafft eine hochmoderne Sicherheitstüre.

Lage Die charmante Gemeinde Kirchheim am Neckar in Baden-Württemberg bietet mit ihrer guten Infrastruktur schnelle Wege zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und auch Restaurants, Ärzte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einem fünfminütigen Fußweg zum nächsten Bahnhof erleichtert Ausflüge in die Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar und den Weinbergen bietet zudem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Kirchheim am Neckar bietet somit die perfekte Kombination aus Lebendigkeit und Idylle.

Sonstiges Derzeit wird eines der beiden Kinderzimmer als Ankleidezimmer genutzt. Dieses kann aber selbstverständlich nach Belieben wieder als Kinderzimmer, Büro oder Freizeitraum umgestaltet werden.

Die auf ImmoScout24 veröffentlichten Bilder der Wohnung wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Möbel und weitere Privatgegenstände wurden weitgehend mit KI entfernt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung übernehmen, insbesondere nicht für eventuelle Schreibfehler.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung ist Teil eines 3-Familienhauses im schönen Kirchheim am Neckar, umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2021 im modernen Stil saniert. Mit 4 Zimmern, einer stilvollen Küche, einem Bad mit großer Regendusche und einem separaten Gäste-WC bietet diese Wohnung unglaublich viel Platz und damit auch Möglichkeiten. Die dazugehörige Garage und der eigene Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und ein Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht lädt zu entspannten Tagen in der Sonne ein. Die hochwertige Ausstattung und der Charme des Objekts, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache mit den Verkäufern. Ausstattung Die Wohnung wurde 2021 sehr umfänglich saniert. Bad, WC und Küche wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben der außergewöhnlich großen Dusche außerdem über zwei Fenster für optimale Belüftung und einen Waschmaschinen-Anschluss. Auch eine sehr moderne Einbauküche wurde 2021 deckenhoch und neu eingebaut. Im restlichen Wohnraum wurde der wunderschöne Parkettboden professionell aufgearbeitet. Die großen Fenster wurden ebenfalls 2021 gemäß dem heutigen Standard ausgetauscht und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die neuen Fenster wurden außerdem auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Lediglich im Wohnbereich sind Isolierglasfenster aus dem Jahr 2004 vorhanden. Zutritt zur Wohnung verschafft eine hochmoderne Sicherheitstüre. Lage Die charmante Gemeinde Kirchheim am Neckar in Baden-Württemberg bietet mit ihrer guten Infrastruktur schnelle Wege zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und auch Restaurants, Ärzte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einem fünfminütigen Fußweg zum nächsten Bahnhof erleichtert Ausflüge in die Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar und den Weinbergen bietet zudem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Kirchheim am Neckar bietet somit die perfekte Kombination aus Lebendigkeit und Idylle. Sonstiges Derzeit wird eines der beiden Kinderzimmer als Ankleidezimmer genutzt. Dieses kann aber selbstverständlich nach Belieben wieder als Kinderzimmer, Büro oder Freizeitraum umgestaltet werden. Die auf ImmoScout24 veröffentlichten Bilder der Wohnung wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Möbel und weitere Privatgegenstände wurden weitgehend mit KI entfernt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung übernehmen, insbesondere nicht für eventuelle Schreibfehler.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Super moderne und große Eigentumswohnung mit Garten und Einzelgarage

Beschreibung

Ausstattung