Ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum zur Entfaltung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27729

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

12.900 €

pro m²

Beschreibung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hinweisen:

Großzügiger Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit vorhandenen Einbaumöbeln
Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
Teilkeller
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
Überwiegend Holzfenster aus den 1970er Jahren
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im charmanten Ort Wallhöfen, einem Ortsteil der Gemeinde Vollersode im Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber, spielende Kinder, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Das weitläufige Areal schafft Freiraum für kreative Konzepte und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Osterholz-Scharmbeck, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto gut erreichbar.

Das Einfamilienhaus eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, ein Haus mit Charakter Schritt für Schritt zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

Ausstattung Ursprünglich im Jahr 1951 errichtet und 1964 um einen Anbau erweitert, bietet dieses Einfamilienhaus auf ca. 95 m² Wohnfläche derzeit vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss besteht zusätzlich Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, sodass sich zusätzliche Wohnfläche schaffen lässt. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern laufend gepflegt, entspricht jedoch in Raumaufteilung und Ausstattung nicht mehr den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Es besteht daher ein umfassender Modernisierungsbedarf, der Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.536 m². Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung – ob sonnige Rückzugsorte, Platz zum Spielen und Toben für Kinder oder Raum für gärtnerische Gestaltungsideen. Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hinweisen: - Großzügiger Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit vorhandenen Einbaumöbeln - Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang - Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss - Teilkeller - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006 - Überwiegend Holzfenster aus den 1970er Jahren - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im charmanten Ort Wallhöfen, einem Ortsteil der Gemeinde Vollersode im Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber, spielende Kinder, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Das weitläufige Areal schafft Freiraum für kreative Konzepte und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Osterholz-Scharmbeck, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Einfamilienhaus eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, ein Haus mit Charakter Schritt für Schritt zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum zur Entfaltung

Beschreibung

Ausstattung