Breuna: Denkmalgeschütztes Haus sucht neue Besitzer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34479

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

605 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.

Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Absatz 3 hessisches Denkmalschutzgesetz geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Gemäß § 79 Absatz 4 Gebäudeenergiegesetz besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Möglichkeit, unter Eingabe der Objektnummer 155322 auf unserer Website www.planethome.de, ein Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort.

Lage Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna im Landkreis Kassel in Hessen. Wettesingen (alter Name: Witisungen) liegt nördlich des Hauptorts Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Am nördlichen Ortsrand führt die Bundesstraße 7 am Ort vorbei. Die Landesstraße 3312 und der Holsterbach führen durch den Ort. Wettesingen gehört zu den ältesten Dörfern des Landkreises Kassel und feierte ca. im Jahr 2000 sein ca. 1150-jähriges Bestehen. Die „St. Andreas Kirche“, eine der schönsten Dorfkirchen Nordhessens, stammt ca. aus dem 12. Jahrhundert. Der noch vorhandene Wehrturm ist der älteste Teil des Bauwerkes. Im zweitgrößten Ortsteil befindet sich das alte Rittergut mit seinem historischen Park. Im Dorf selbst sind mehrere Fachwerkhäuser, ca. aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten geblieben; die Inschriften zeigen die Namen der damaligen Bauherren. In Wettesingen befindet sich eine Mehrzweckhalle sowie Sport- und Freizeitanlagen, eine Grillstation, eine evangelische Kindertagesstätte, Kinderspielplätze und ein Jugendraum.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses Haus vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Das im Jahr ca. 1860 in Fachwerkbauweise errichtete Objekt besticht durch seinen individuellen Charakter und seine traditionelle Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienhaus, Homeoffice oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst ca. 196 m². Zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Absatz 3 hessisches Denkmalschutzgesetz geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Gemäß § 79 Absatz 4 Gebäudeenergiegesetz besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Möglichkeit, unter Eingabe der Objektnummer 155322 auf unserer Website www.planethome.de, ein Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort. Lage Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna im Landkreis Kassel in Hessen. Wettesingen (alter Name: Witisungen) liegt nördlich des Hauptorts Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Am nördlichen Ortsrand führt die Bundesstraße 7 am Ort vorbei. Die Landesstraße 3312 und der Holsterbach führen durch den Ort. Wettesingen gehört zu den ältesten Dörfern des Landkreises Kassel und feierte ca. im Jahr 2000 sein ca. 1150-jähriges Bestehen. Die „St. Andreas Kirche“, eine der schönsten Dorfkirchen Nordhessens, stammt ca. aus dem 12. Jahrhundert. Der noch vorhandene Wehrturm ist der älteste Teil des Bauwerkes. Im zweitgrößten Ortsteil befindet sich das alte Rittergut mit seinem historischen Park. Im Dorf selbst sind mehrere Fachwerkhäuser, ca. aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten geblieben; die Inschriften zeigen die Namen der damaligen Bauherren. In Wettesingen befindet sich eine Mehrzweckhalle sowie Sport- und Freizeitanlagen, eine Grillstation, eine evangelische Kindertagesstätte, Kinderspielplätze und ein Jugendraum. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1860
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 460 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Breuna: Denkmalgeschütztes Haus sucht neue Besitzer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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