Korntal: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenzimmer in Korntal

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.580 €

pro m²

Beschreibung

Ein praktischer Vorteil im Alltag ist die Trennung von Bad und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Flur. Alle Räume und Flure sind mit Echtholzparkett ausgestattet. WC und Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung unter dem Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Gartenzimmer, das über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Jugendzimmer, Atelier oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch einen 8,6qm großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht eine gemeinsam genutzte Waschküche zur Verfügung sowie ein Wäschetrockenplatz hinter dem Haus. info über walter.otlinghausatgmx.de

Ausstattung Ausstattung und Highlights ca. 81 m² Wohnfläche 4 Zimmer + Gartenzimmer + Keller Obergeschoss helle Räume mit Tageslicht Südbalkon gemütlicher Kachelofen mit Ölheizung Bad und WC getrennt Einbauschränke im Flur

Energieausweis vom 23.12.2009 liegt vor. Ein neuer ist beauftragt und wird in Kürze vorliegen.

Lage Korntal überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstadt Ludwigsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage und bietet durch das zusätzliche Gartenzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt zentral aber doch ruhig im Ortsteil Korntal. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden:

nächster Supermarkt in 4 min zu Fuß erreichbar
nächste Apotheke in 7 min zu Fuß erreichbar
nächste Bushaltestelle in 3 min zu Fuß erreichbar
Kindergarten in 4 min zu Fuß erreichbar
Grundschule in 4 min zu Fuß erreichbar
Realschule in 4 min zu Fuß erreichbar
S-Bahnhof Korntal 11 min erreichbar
Gymnasium in 4 min mit dem Fahrrad erreichbar

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, im Ortsteil Korntal, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab sofort frei. Alle Räume verfügen über Tageslicht, wodurch die Wohnung besonders angenehm und lichtdurchflutet wirkt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Kachelofen, der über eine Ölheizung betrieben wird, sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. info unter walter.otlinghausatgmx.de Ein praktischer Vorteil im Alltag ist die Trennung von Bad und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Flur. Alle Räume und Flure sind mit Echtholzparkett ausgestattet. WC und Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung unter dem Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Gartenzimmer, das über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Jugendzimmer, Atelier oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch einen 8,6qm großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht eine gemeinsam genutzte Waschküche zur Verfügung sowie ein Wäschetrockenplatz hinter dem Haus. info über walter.otlinghausatgmx.de Ausstattung Ausstattung und Highlights ca. 81 m² Wohnfläche 4 Zimmer + Gartenzimmer + Keller Obergeschoss helle Räume mit Tageslicht Südbalkon gemütlicher Kachelofen mit Ölheizung Bad und WC getrennt Einbauschränke im Flur Energieausweis vom 23.12.2009 liegt vor. Ein neuer ist beauftragt und wird in Kürze vorliegen. Lage Korntal überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage und bietet durch das zusätzliche Gartenzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zentral aber doch ruhig im Ortsteil Korntal. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden: - nächster Supermarkt in 4 min zu Fuß erreichbar - nächste Apotheke in 7 min zu Fuß erreichbar - nächste Bushaltestelle in 3 min zu Fuß erreichbar - Kindergarten in 4 min zu Fuß erreichbar - Grundschule in 4 min zu Fuß erreichbar - Realschule in 4 min zu Fuß erreichbar - S-Bahnhof Korntal 11 min erreichbar - Gymnasium in 4 min mit dem Fahrrad erreichbar

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 2.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Korntal: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenzimmer in Korntal

Beschreibung

Ausstattung