3 Eigentumswohnungen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42499

Zimmer

Bäder

345 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine entsprechende Bankzusage über den Verhandlungsbetrag ist bei Besichtigung vorzulegen. Markler sind nicht erwünscht!!

Zu verkaufen sind drei Eigentumswohnungen mit einer 3fach Verglasung aus dem Jahr 2016 und einer neuen Gastherme aus dem Jahr 2019. Große Garagen und zum Teil mit Garten. Die Garagen gehören zum Kauf und können nicht abgewählt werden, da die Aufteilung so vom Kreisbauamt abgenommen wurde. Einer Vermietung steht dem wohl aber nichts entgegen.

Obergeschoss: Komplett 2016 erneuert mit hochwertigen Materialien, Massiveichenholzboden, Granitwände in der Dusche, hochwertige Amarturen. Die Größte mit 147m² plus 14m² (berechneter Wohnfläche) Balkonfläche steht mit dem 01.05. zur Verfügung und kann jederzeit nach Termin besichtigt werden. Sie ist mit hochwertigen Materialien z.B. Granit, massiven Eichendielenboden, großer Leinwand, ebenerdige Fenster und großer doppelflügeliger Schiebetür versehen. Die Wohnung lebt durch ihre großzügige Wohnfläche wobei die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als ein Raum angelegt sind. Die zwei Schlafräume runden das Programm einer Wohnung ab. Das hochwertige Bad mit großer Dusche und einer erweiterten Badewanne lassen keine Wünsche offen. Alleine die Überkopfdusche oder der Wasserfallauslauf in der Wanne runden das Ambiente ab. Die Warmwasserversorgung steht durch einen leistungsstarken Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die Heizkörper können über den wassergeführten Wodtke Pellettsofen oder über Gas beheizt werden. Auf der zweiten Ebene (Dachgeschoss) stehen weitere 2 Zimmer ein Vorraum und ein weiteres Bad zur Verfügung. Große Fenster runden hier das Wohlfühlen ab. Beide Ebenen sind mit großen Balkonen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzüger Keller. Eine Garage mit einer Grube gehört ebenfalls dazu. Verhandlungsbasis

Ausstattung Parterre: (im Jahr 2019/2020 renoviert) Die Wohnung wird im laufe des Jahres frei (bisher vermietet) und steht dann dem Käufer selbst oder als Vermietung zur Verfügung. Diese Wohnung hat eine Größe von 109m² plus ca. 12,5m² (berechneter Wohnfläche) Terrasse. Hier wurde im Jahr 2020 eine neue Wohnungstür nach neuen Kriterien eingesetzt sowie ein neues Bad mit altersgerechter Ausstattung. Der Boden in dieser Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Wohnraum, Küche und Esszimmer sind offen angelegt und bilden den Hauptteil der Wohnung. Dazu stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch hier sind große Fenster und eine doppelflügelige Schiebetür zur Terrasse eingebaut worden mit einem direktem Zugang zum Garten. Ein Kellerraum rundet die Wohnung ab. Diese Wohnung ist ebenerdig zu erreichen und hat einen Garten der entsprechend auf geteilt wurde. Hier befindet sich ein großes Gartenhaus, sowie ein Grill. Eine direkt angrenzende Garage gehört zur Wohnung. Hierdurch gelangt man in den dazugehörigen Gartenteil. Verhandlungspreis

Kellerwohnung: wird / kann im Zuge des Verkaufs renoviert/werden. Die Wohnung hat eine Größe von 55m², mit einem Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, kleiner Kochküche und einem großzügigem Bad. Hier wurde im damaligen Anbau eine versenkte Badewanne und Dusche installiert. Das Wohnzimmer mit einer Größe von gut 25m² ist der zentrale Punkt und bietet zum Garten hin die Ausrichtung. Diese Wohnung ist über einen Kellereingang, vor der dazu gehörigen Garage (mit Zugang zum Garten), zu erreichen. Dazu gehört eine Terrasse (ca. 6,5m² berechneter Wohnfläche). Ein großer separater Kellerraum ist über die Terrasse zu erreichen. Der große Gartenanteil mit einem Treibhaus, runden das Angebot ab. Verhandlungsbasis 170.000€.

Lage Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen mit Reihenhäusern sowie einigen freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein kleiner Wald liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelläden, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner, sowie eine Poststelle befinden sich in ca. 300 Metern Entfernung, genauso wie die Bushaltestellen der Linie 336 in Richtung Gummersbach bzw. Remscheid. Das Zentrum von Hückeswagen mit seiner historischen Altstadt und dem Schloss findet sich in ca. 1 km Entfernung, hier finden kulturelle und kirchliche Veranstaltungen statt, sowie ein reges Vereinsleben diverser Vereine. Ein Hallenbad ist vorhanden, ebenso ein Klettergarten. Hückeswagen verfügt über 9 Kindergärten, zwei Grundschulen, Haupt- und Realschule, sowie eine Förderschule. Gymnasien und Gesamtschule finden Sie in den Nachbarstädten nur wenige Kilometer entfernt. Die zum Radweg umgebaute Bahntrasse von Gummersbach nach Remscheid lädt zu entspannten Radtouren ein. Die Trasse führt sogar bis an den Rhein in Leverkusen. Das bergische Land lädt zu kürzeren oder längeren Wanderungen in der schönen Natur ein, ganz in der Nähe findet sich die Wuppertalsperre und die Bevertalsperre, hier bestehen diverse Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen o.ä. In und um Hückeswagen laden etliche Restaurants und Ausflugslokale zum Einkehren ein. Arbeitsplätze finden Sie in einigen größeren Firmen (Klingelnberg, Pflitsch, Joh. Clouth, SSV Schwaenen) sowie in etlichen Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen.

Sonstiges neues großes Glasvordach, sowie eine neues Garagentor in der Farbe des Eingangs kann erworben werden, 3 Garagen incl. Fahrzeuggrube, ein großer Garten, ein großes Gartenhaus mit einer 70mm Wandstärke, ein Treibhaus und fester Grillkamin sind vorhanden. Es handelt sich um ein provisionsfreies Privatangebot. Makler-Anfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet. Entsprechende Bilder können nachgereicht werden.

Objektbeschreibung Eine entsprechende Bankzusage über den Verhandlungsbetrag ist bei Besichtigung vorzulegen. Markler sind nicht erwünscht!! Zu verkaufen sind drei Eigentumswohnungen mit einer 3fach Verglasung aus dem Jahr 2016 und einer neuen Gastherme aus dem Jahr 2019. Große Garagen und zum Teil mit Garten. Die Garagen gehören zum Kauf und können nicht abgewählt werden, da die Aufteilung so vom Kreisbauamt abgenommen wurde. Einer Vermietung steht dem wohl aber nichts entgegen. Obergeschoss: Komplett 2016 erneuert mit hochwertigen Materialien, Massiveichenholzboden, Granitwände in der Dusche, hochwertige Amarturen. Die Größte mit 147m² plus 14m² (berechneter Wohnfläche) Balkonfläche steht mit dem 01.05. zur Verfügung und kann jederzeit nach Termin besichtigt werden. Sie ist mit hochwertigen Materialien z.B. Granit, massiven Eichendielenboden, großer Leinwand, ebenerdige Fenster und großer doppelflügeliger Schiebetür versehen. Die Wohnung lebt durch ihre großzügige Wohnfläche wobei die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als ein Raum angelegt sind. Die zwei Schlafräume runden das Programm einer Wohnung ab. Das hochwertige Bad mit großer Dusche und einer erweiterten Badewanne lassen keine Wünsche offen. Alleine die Überkopfdusche oder der Wasserfallauslauf in der Wanne runden das Ambiente ab. Die Warmwasserversorgung steht durch einen leistungsstarken Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die Heizkörper können über den wassergeführten Wodtke Pellettsofen oder über Gas beheizt werden. Auf der zweiten Ebene (Dachgeschoss) stehen weitere 2 Zimmer ein Vorraum und ein weiteres Bad zur Verfügung. Große Fenster runden hier das Wohlfühlen ab. Beide Ebenen sind mit großen Balkonen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzüger Keller. Eine Garage mit einer Grube gehört ebenfalls dazu. Verhandlungsbasis Ausstattung Parterre: (im Jahr 2019/2020 renoviert) Die Wohnung wird im laufe des Jahres frei (bisher vermietet) und steht dann dem Käufer selbst oder als Vermietung zur Verfügung. Diese Wohnung hat eine Größe von 109m² plus ca. 12,5m² (berechneter Wohnfläche) Terrasse. Hier wurde im Jahr 2020 eine neue Wohnungstür nach neuen Kriterien eingesetzt sowie ein neues Bad mit altersgerechter Ausstattung. Der Boden in dieser Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Wohnraum, Küche und Esszimmer sind offen angelegt und bilden den Hauptteil der Wohnung. Dazu stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch hier sind große Fenster und eine doppelflügelige Schiebetür zur Terrasse eingebaut worden mit einem direktem Zugang zum Garten. Ein Kellerraum rundet die Wohnung ab. Diese Wohnung ist ebenerdig zu erreichen und hat einen Garten der entsprechend auf geteilt wurde. Hier befindet sich ein großes Gartenhaus, sowie ein Grill. Eine direkt angrenzende Garage gehört zur Wohnung. Hierdurch gelangt man in den dazugehörigen Gartenteil. Verhandlungspreis Kellerwohnung: wird / kann im Zuge des Verkaufs renoviert/werden. Die Wohnung hat eine Größe von 55m², mit einem Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, kleiner Kochküche und einem großzügigem Bad. Hier wurde im damaligen Anbau eine versenkte Badewanne und Dusche installiert. Das Wohnzimmer mit einer Größe von gut 25m² ist der zentrale Punkt und bietet zum Garten hin die Ausrichtung. Diese Wohnung ist über einen Kellereingang, vor der dazu gehörigen Garage (mit Zugang zum Garten), zu erreichen. Dazu gehört eine Terrasse (ca. 6,5m² berechneter Wohnfläche). Ein großer separater Kellerraum ist über die Terrasse zu erreichen. Der große Gartenanteil mit einem Treibhaus, runden das Angebot ab. Verhandlungsbasis 170.000€. Lage Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen mit Reihenhäusern sowie einigen freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein kleiner Wald liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelläden, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner, sowie eine Poststelle befinden sich in ca. 300 Metern Entfernung, genauso wie die Bushaltestellen der Linie 336 in Richtung Gummersbach bzw. Remscheid. Das Zentrum von Hückeswagen mit seiner historischen Altstadt und dem Schloss findet sich in ca. 1 km Entfernung, hier finden kulturelle und kirchliche Veranstaltungen statt, sowie ein reges Vereinsleben diverser Vereine. Ein Hallenbad ist vorhanden, ebenso ein Klettergarten. Hückeswagen verfügt über 9 Kindergärten, zwei Grundschulen, Haupt- und Realschule, sowie eine Förderschule. Gymnasien und Gesamtschule finden Sie in den Nachbarstädten nur wenige Kilometer entfernt. Die zum Radweg umgebaute Bahntrasse von Gummersbach nach Remscheid lädt zu entspannten Radtouren ein. Die Trasse führt sogar bis an den Rhein in Leverkusen. Das bergische Land lädt zu kürzeren oder längeren Wanderungen in der schönen Natur ein, ganz in der Nähe findet sich die Wuppertalsperre und die Bevertalsperre, hier bestehen diverse Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen o.ä. In und um Hückeswagen laden etliche Restaurants und Ausflugslokale zum Einkehren ein. Arbeitsplätze finden Sie in einigen größeren Firmen (Klingelnberg, Pflitsch, Joh. Clouth, SSV Schwaenen) sowie in etlichen Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen. Sonstiges neues großes Glasvordach, sowie eine neues Garagentor in der Farbe des Eingangs kann erworben werden, 3 Garagen incl. Fahrzeuggrube, ein großer Garten, ein großes Gartenhaus mit einer 70mm Wandstärke, ein Treibhaus und fester Grillkamin sind vorhanden. Es handelt sich um ein provisionsfreies Privatangebot. Makler-Anfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet. Entsprechende Bilder können nachgereicht werden.

Ausstattung

3 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 345 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Eigentumswohnungen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung