* Reinkommen. Staunen. Zuhause sein. – 118 m² Wohntraum. *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

587.500 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Reinkommen, staunen und wohlfühlen.

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Gartenterrassen ist gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.

Hier finden Sie Wohnkomfort und Behaglichkeit auf ca. 118 qm Wohnfläche sowie optional einen Tiefgaragenstellplatz für Familien und Paare gleichermaßen.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der 3 Räume. Der einladende Entreebereich bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie Ablageflächen. Von hier aus gelangen Sie in die Herzstücke der Wohnung: der Wohnbereich und die große Wohnküche, jeweils mit Ausgang zu einer der 2 Terrassen, die zum Verweilen einladen.

Die Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und integriertem Tresen. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Stauraum und Komfort. Der Tresen schafft zusätzlichen Arbeitsbereich und lädt zum Verweilen ein – ideal für Kochen und geselliges Beisammensein.

Die größtenteils bodentiefen Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte, Eichen Parkettboden, schaffen eine elegante Atmosphäre in den Räumlichkeiten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für täglichen Komfort.

Den optionalen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem per Aufzug.

Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein grüner Innenhof mit einem liebevoll angelegten Spielplatz sowie Fahrradbügel im Vorgarten runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch dieses Jahr bezugsfrei.

Ausstattung -3 Zimmer (WZ, großzügiger Koch-Essbereich, 2 SZ) -EBK -Eiche Holzfußboden -Fußbodenheizung -Gäste-WC -Tageslicht Vollbad -CAT 7 Datenleitung -2 Terrassen -Aufzug -Kellerabteil -opt. Stellplatz Tiefgarage

Lage Teltow ist besonders attraktiv für junge Familien und Paare - eine harmonische Mischung aus ruhiger Natur und der Nähe zur Stadt. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der nahe Teltowkanal trägt zur idyllischen Stimmung bei und ist ein beliebter Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien.

In dieser Nachbarschaft findet man gepflegte Einfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und einer guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Die Lage bietet für Paare und junge Familien eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der Nähe zu den wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinie 184, der S-Bahnlinie 125 oder dem Auto ist die Hauptstadt in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Sonstiges Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt bin ich, Joachim Grund, Ihr Ansprechpartner.

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter:

Mobil +49 (0)173 947 26 20

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Reinkommen, staunen und wohlfühlen. Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Gartenterrassen ist gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Hier finden Sie Wohnkomfort und Behaglichkeit auf ca. 118 qm Wohnfläche sowie optional einen Tiefgaragenstellplatz für Familien und Paare gleichermaßen. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der 3 Räume. Der einladende Entreebereich bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie Ablageflächen. Von hier aus gelangen Sie in die Herzstücke der Wohnung: der Wohnbereich und die große Wohnküche, jeweils mit Ausgang zu einer der 2 Terrassen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und integriertem Tresen. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Stauraum und Komfort. Der Tresen schafft zusätzlichen Arbeitsbereich und lädt zum Verweilen ein – ideal für Kochen und geselliges Beisammensein. Die größtenteils bodentiefen Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte, Eichen Parkettboden, schaffen eine elegante Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für täglichen Komfort. Den optionalen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem per Aufzug. Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein grüner Innenhof mit einem liebevoll angelegten Spielplatz sowie Fahrradbügel im Vorgarten runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch dieses Jahr bezugsfrei. Ausstattung -3 Zimmer (WZ, großzügiger Koch-Essbereich, 2 SZ) -EBK -Eiche Holzfußboden -Fußbodenheizung -Gäste-WC -Tageslicht Vollbad -CAT 7 Datenleitung -2 Terrassen -Aufzug -Kellerabteil -opt. Stellplatz Tiefgarage Lage Teltow ist besonders attraktiv für junge Familien und Paare - eine harmonische Mischung aus ruhiger Natur und der Nähe zur Stadt. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe Teltowkanal trägt zur idyllischen Stimmung bei und ist ein beliebter Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. In dieser Nachbarschaft findet man gepflegte Einfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und einer guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Lage bietet für Paare und junge Familien eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der Nähe zu den wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinie 184, der S-Bahnlinie 125 oder dem Auto ist die Hauptstadt in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Sonstiges Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt bin ich, Joachim Grund, Ihr Ansprechpartner. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter: Mobil +49 (0)173 947 26 20

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 587.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: Solar

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.750 €): 2.512 € / Monat
20% Eigenkapital (117.500 €): 2.233 € / Monat
30% Eigenkapital (176.250 €): 1.953 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 840 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Reinkommen. Staunen. Zuhause sein. – 118 m² Wohntraum. *

Beschreibung

Ausstattung