Terrassenwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen – helle 4-Zimmer-Wohnung in Kleinmachnow

Terrassenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.696 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente verleiht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen, gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder als praktischer zusätzlicher Außenbereich.

Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein großer Keller bietet reichlich Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiger Eingangsbereich / Flur
2 Terrassem
großer Garten
Einbauküche
Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Großer Keller mit viel Stauraum
Stellplatz direkt vor dem Hauseingang

Ruhige und sehr grüne Wohnlage in Kleinmachnow Familienfreundliches Wohnumfeld Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Schillerstraße in Kleinmachnow – einer der gefragtesten Wohngegenden im Berliner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Wohnanlagen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders beliebt sind unter anderem Noi2Due, Osteria la Puglia oder das gemütliche K21 Kaffee Feinkost.

Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Schulen und Kitas in der Umgebung, darunter die BBIS Berlin Brandenburg International School, die Evangelische Gesamtschule Kleinmachnow sowie die Grundschule Auf dem Seeberg.

Die Schillerstraße liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld und guter Parkplatzsituation. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten befindet sich in direkter Nähe.

Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist hervorragend: Buslinien sowie der S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene A115 sind sowohl die Berliner City als auch Potsdam zügig erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Kleinmachnow zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Sonstiges Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, da die Wohnung vermietet ist und wir aus Datenschutzgründen keine persönlichen Gegenstände veröffentlichen möchten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter, ruhiger Lage von Kleinmachnow überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente verleiht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen, gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder als praktischer zusätzlicher Außenbereich. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein großer Keller bietet reichlich Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür. Ausstattung - Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Helle und freundliche Wohnräume - Großzügiger Eingangsbereich / Flur - 2 Terrassem - großer Garten - Einbauküche - Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Großer Keller mit viel Stauraum - Stellplatz direkt vor dem Hauseingang Ruhige und sehr grüne Wohnlage in Kleinmachnow Familienfreundliches Wohnumfeld Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Schillerstraße in Kleinmachnow – einer der gefragtesten Wohngegenden im Berliner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Wohnanlagen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders beliebt sind unter anderem Noi2Due, Osteria la Puglia oder das gemütliche K21 Kaffee Feinkost. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Schulen und Kitas in der Umgebung, darunter die BBIS Berlin Brandenburg International School, die Evangelische Gesamtschule Kleinmachnow sowie die Grundschule Auf dem Seeberg. Die Schillerstraße liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld und guter Parkplatzsituation. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten befindet sich in direkter Nähe. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist hervorragend: Buslinien sowie der S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene A115 sind sowohl die Berliner City als auch Potsdam zügig erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Kleinmachnow zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Sonstiges Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, da die Wohnung vermietet ist und wir aus Datenschutzgründen keine persönlichen Gegenstände veröffentlichen möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Terrassenwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen – helle 4-Zimmer-Wohnung in Kleinmachnow

Beschreibung

Ausstattung