2-Familienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in Fleischwangen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88373

Kaufpreis

370.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.126 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung der Liegenschaft:

Untergeschoss: Vorrats-/Abstellräume, Haustechnikraum

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Appartement – Wohnfläche ca. 60 m², aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC und Flur

Obergeschoss/Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche ca. 114 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder, Speisekammer, Flur, sep. WC

Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 783 m² erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation und eröffnet auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 17.400 p.a. (Warmmiete). Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze.

Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot sowie zu den derzeitigen Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Massivbauweise
Einbauküchen
Holzdielen-, Fliesen-, Laminatböden
Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
Solaranlage
Großes Gartengrundstück
2 Garagen

Lage Ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten von Fleischwangen. Der Ortskern ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet mit einer Bäckerei/Café sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben eine solide Grundversorgung. In direkter Nachbarschaft, nur wenige Schritte entfernt, sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule angesiedelt, was insbesondere für junge Familien sehr reizvoll sein dürfte. Weiterführende Schulen wie Werkrealschule, Realschule und Gymnasium befinden sich nur wenige PKW-Minuten entfernt in Altshausen sowie in Wilhelmsdorf. Die im Ort befindliche Bushaltestelle garantiert zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insbesondere Familien profitieren in dieser attraktiven Gemeinde von einem hohen Freizeitwert sowie einer besonderen Lebensqualität durch das naturnahe Umfeld, das sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges Kaufpreis MFH: EUR 370.000 € Kaufpreis 2 Garagen: EUR 30.000 €

Gesamtkaufpreis: EUR 400.000 €

Objektbeschreibung Dieses voll vermietete, in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus präsentiert sich im Ortskern von Fleischwangen. Die uns vorliegenden Planunterlagen dieser Liegenschaft reichen bis in das Jahr 1951 zurück, der Ursprung dieses Hauses ist vermutlich noch älter. Die Liegenschaft befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, in den 2000'er Jahren wurden bereits die Fenster ausgetauscht sowie eine Gaszentralheizung installiert. Die Gesamtwohnfläche dieses 2-Familienhauses beträgt ca. 174 m² (EG/OG/DG). * Aufteilung der Liegenschaft: Untergeschoss: Vorrats-/Abstellräume, Haustechnikraum Erdgeschoss: 2-Zimmer-Appartement – Wohnfläche ca. 60 m², aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC und Flur Obergeschoss/Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche ca. 114 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder, Speisekammer, Flur, sep. WC Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 783 m² erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation und eröffnet auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 17.400 p.a. (Warmmiete). Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze. Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot sowie zu den derzeitigen Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Ausstattung * Massivbauweise * Einbauküchen * Holzdielen-, Fliesen-, Laminatböden * Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast) * Solaranlage * Großes Gartengrundstück * 2 Garagen Lage Ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten von Fleischwangen. Der Ortskern ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet mit einer Bäckerei/Café sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben eine solide Grundversorgung. In direkter Nachbarschaft, nur wenige Schritte entfernt, sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule angesiedelt, was insbesondere für junge Familien sehr reizvoll sein dürfte. Weiterführende Schulen wie Werkrealschule, Realschule und Gymnasium befinden sich nur wenige PKW-Minuten entfernt in Altshausen sowie in Wilhelmsdorf. Die im Ort befindliche Bushaltestelle garantiert zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insbesondere Familien profitieren in dieser attraktiven Gemeinde von einem hohen Freizeitwert sowie einer besonderen Lebensqualität durch das naturnahe Umfeld, das sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Sonstiges Kaufpreis MFH: EUR 370.000 € Kaufpreis 2 Garagen: EUR 30.000 € --------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: EUR 400.000 €