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Burgdorf / Otze: Zwei Häuser auf einem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

515.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble mit zwei Häusern auf einem Grundstück. Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge sowie jeweils eigene Gartenbereiche und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung. Die Gesamtwohnfläche der Objekte berägt ca. 260 m². Für Ihren PKW steht Ihnen ein Doppelcarpot zur Verfügung. Weitere Informationen, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen - Glasfaseranschluss Lage Die Immobilie befindet sich im Burgdorfer Ortsteil Otze, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist der S-Bahn-Haltepunkt Otze, der eine direkte Verbindung nach Hannover bietet. Die Linien S6 und S7 ermöglichen Pendlern eine komfortable Anbindung an die Landeshauptstadt sowie in Richtung Celle. Mit dem Pkw sind die Bundesstraßen B3 und B188 schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an Burgdorf, Celle, Lehrte sowie das gesamte Stadtgebiet Hannover. Otze verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, eine Grundschule, Kindertagesbetreuung, Hofläden sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie medizinische Versorgung im nahegelegenen Burgdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
515.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €)
2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €)
1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €)
1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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