Aufwendig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Schnitt & Aufzug in Berlin-Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
795.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1850
Baujahr
11.042 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Highlights
› Denkmalgeschütztes Stadthaus mit rund 150 Jahren Geschichte
› Sorgfältig restauriert & in Abstimmung mit dem Denkmalschutz erneuert
› Designkonzept von Atelier Novono & Düttmann + Kleymann Architekten
› Handwerklich auf höchstem Niveau umgesetzt
› Originale Materialien und Strukturen bewahrt und neu interpretiert
› Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
› Zwei separate Zugänge, fünf Geschosse
› Begrünter Innenhof mit ruhiger Privatatmosphäre
› Aufzug im Haus Mulackstraße integriert
› Eigene Paketstation im Treppenhaus
› Zwei Designlinien mit individuellen Grundrissen
› Luxuriöse Ausstattung renommierter Hersteller
Lage
Berlin-Mitte gilt als Herz der Hauptstadt – ein Ort, an dem Historie und Gegenwart in besonderer Dichte aufeinander treffen. Hier verbinden sich kulturelle Vielfalt, architektonische Qualität und eine unvergleichliche Lebendigkeit. Kaum ein anderes Viertel bündelt die Vielschichtigkeit Berlins so selbstverständlich: Tradition trifft auf Fortschritt, Handwerk
auf Design, Alltag auf Kunst. Mitte steht für einen Lebensstil, der geprägt ist von Offenheit, Individualität und internationaler Präsenz.
Rund um das Haus entfaltet sich ein Umfeld, das inspiriert und zugleich geerdet bleibt. Galerien, Boutiquen, Manufakturen und renommierte Restaurants prägen das Straßenbild. Zwischen klassischen
Bauten und modernen Ensembles entstehen Orte der Begegnung – kommunikativ, kreativ, charaktervoll. Gleichzeitig sorgen grüne Plätze, Innenhöfe und kleine Parks für ruhige Rückzugsorte im urbanen Gefüge.
Mitte ist Synonym für Lebensqualität im Takt der Stadt. Die Anbindung ist hervorragend – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über das weit verzweigte Netz von S- und U-Bahnlinien. Von hier aus ist alles
erreichbar: das Regierungsviertel, kulturelle Institutionen, erfolgreiche Unternehmen und internationale Netzwerke. Wer in Mitte lebt, wohnt im Zentrum der Möglichkeiten – an einem Standort, der ebenso stabil wie zukunftsstark ist.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1850
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.470 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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