Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im Zweitbezug | EBK | Balkon
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
499.900 €
3
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
8.473 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertig. Urban. Beständig.
Zwischen Treptower Park und Warschauer Straße, in einer der schönsten Ecken Friedrichhains, fügen sich zeitlose Baukunst und moderne Ästhetik in dem Neubauprojekt „Markgrafendamm 4“ zu einem ganzheitlichen Gesamtbild zusammen. Ausgewählte Wohnungen in dem 2023 realisierten Ensemble stehen derzeit zum Erwerb.
Ein Zuhause, das mit edlen Materialien, einer Architektur, die Ruhe und Klarheit ausstrahlt, und einer bis ins Detail durchdachten Ausführung begeistert – modern, nachhaltig und von bleibender Wertigkeit.
Vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung bietet das Projekt ein vielseitiges Wohnungsangebot.
Offene Wohnküchen und modern ausgestattete Bäder gehören ebenso zum gehobenen Standard wie private Außenbereiche in Form von Balkonen oder überdachten Loggien.
Besonderes Augenmerk gilt durchdacht gestalteten Grundrissen, die den vorhandenen Raum optimal nutzen und ein hohes Maß an Wohnkomfort schaffen. Funktionalität, Ästhetik und Alltagstauglichkeit gehen dabei harmonisch ineinander über.
Die einladende Gestaltung des Innenausbaus unterstreicht die Hochwertigkeit des gesamten Ensembles. In den Wohnräumen sorgen edle Landhausdielen in Eiche Natur, verlegt in einer besonders astlocharmen, ruhigen Sortierung, für ein elegantes und harmonisches Gesamtbild. Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Fliesen von Porcelaingres.
Ergänzt wird die Ausstattung durch exklusive Einbauküchen von Allmilmö mit Geräten von Bosch, die Design und Funktionalität auf hohem Niveau vereinen.
Insgesamt steht das Projekt für modernes Wohnen mit klarer architektonischer Handschrift, hochwertiger Materialität und einem nachhaltigen Anspruch an Qualität.
Ausstattung
Hochwertige Bauweise
Zeitlose, moderne Architektur
Edle und langlebige Materialien
Exklusive Einbauküche von Allmilmö
Hochwertige Bosch-Geräte
Luxuriöse Landhausdielen in Eiche Natur in den Wohnräumen
Besonders astlocharme, ruhige Sortierung des Eichenparketts
Hochwertige Porcelaingres-Fliesen in den Bädern
Lage
Die Wohnung am Markgrafendamm überzeugt durch ihre begehrte Lage zwischen Rudolfkiez, Ostkreuz und Treptower Park. Hier verbindet sich urbanes Berliner Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Der nahegelegene Bahnhof Ostkreuz gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die City, das Umland und den Flughafen. Gleichzeitig prägen zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und individuelle Geschäfte das lebendige Umfeld und verleihen dem Kiez seinen besonderen Charme.
Die unmittelbare Nähe zum Treptower Park und zur Spree schafft zudem einen attraktiven Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 499.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.990 €)
- 2.137 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.980 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.970 €)
- 1.662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 926 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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