IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Altbauwohnung mit Südwestgarten in harmonischer Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12203
Kaufpreis
385.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
4.529 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr charmante Wohnung überzeugt durch ihr behagliches Wohngefühl und den direkten Zugang ins Grüne. Der einladende Flur öffnet sich nach beiden Seiten zu angenehm geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offerieren. Zur Linken liegt das taghelle Badezimmer, das sich funktional und gepflegt präsentiert. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den Raum ein und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Verweilen. Vom Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich der Zugang in den kleinen, sonnigen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und vermittelt einen zeitgemäßen Gesamteindruck.
Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Diesem Objekt ist ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gelungene Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, adretter Ausstattung und sonnigem Außenbereich kürt diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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