Charmante, helle 1-Zi Wohnung mit Blick ins Grüne ++ Hasenheide
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
190.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.758 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schmucke, helle 1-Zimmer-Altbauwohnung - ein charmantes Pied-à-terre mit ca. 33 m² Wohnfläche, bezugsfrei, inklusive Einbauküche und großzügigem Bad. Das Bad wurde in 2025 frisch renoviert.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus - ruhig gelegen im Seitenflügel, direkt am Volkspark Hasenheide zwischen Hermannplatz und Tempelhofer Feld. Vom Fenster aus blicken Sie in die Baumkronen und die angrenzende Grünfläche. Eine geschlossene Hofsituation gibt es nicht - das sorgt für angenehme Privatsphäre, ohne direktes Gegenüber.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genügend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Das Apartment ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Der lebendige Schillerkiez und der beliebte Reuterkiez sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- helle 1-Zi Wohnung
ohne direktes Gegenüber
- Altbaucharme
- Wohnraum mit originalen Dielen
- hohe Decken, ca. 3,20 m
- Einbauküche vorhanden, inkl.:
Kochfeld, Backofen, Dunstabzug
- geräumiges Bad mit Dusche
und Platz für Waschmaschine
- Renovierung des Bades in 2025
- Zentralheizung: Fernwärme
- geräumiger Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
- bezugsfrei
Lage
Unweit Herrmannplatz, U-Bahnanschluß Herrmannplatz U8 und U7.
MITTENDRIN und doch sehr ruhig gelegen: Wohngebäude in ruhiger Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide, unweit Hermannplatz und Tempelhofer Feld. Nur ca. 200 m vom Hermannplatz entfernt und direkt an den Volkspark Hasenheide angrenzend.
Alles was das Herz begehrt: Reuterkiez/ Weserstraße/ Hasenheide/ Bergmannkiez/ Tempelhogfer Feld und Schillerkiez ... alles fußläufig "um die Ecke".
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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