Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung - Balkon - Keller - Garage -

Dachgeschoss zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58339

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Breckerfelder Ortsteil Zurstraße im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten.

Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, Küche, zwei (Schlaf-)Räume, Badezimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Markise und schönem Ausblick.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradkeller sowie eine Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung Baujahr: 1999 Bauweise: massiv Grundstücksfläche: 2.818 m² Wohnfläche: rd. 75 m² Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 9 Lage der Wohnung im Gebäude: Dachgeschoss

Heizung: Gas Zentral Fenster: Kunststoff weiß, doppelt verglast; tlw. mit Rollläden Böden: Fliesen, Parkett, Teppich Wände: Tapete, Fliesen Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

Extras: Balkon mit Markise, Kellerraum, Garage

Hausgeld: 265 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst)

Lage Die Wohnung befindet sich in Breckerfeld Zurstraße in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet.

Das Ortszentrum ist nur ca. 5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.

Breckerfeld hat rd. 9000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können.

Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Breckerfelder Ortsteil Zurstraße im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, Küche, zwei (Schlaf-)Räume, Badezimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Markise und schönem Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradkeller sowie eine Garage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung Baujahr: 1999 Bauweise: massiv Grundstücksfläche: 2.818 m² Wohnfläche: rd. 75 m² Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 9 Lage der Wohnung im Gebäude: Dachgeschoss Heizung: Gas Zentral Fenster: Kunststoff weiß, doppelt verglast; tlw. mit Rollläden Böden: Fliesen, Parkett, Teppich Wände: Tapete, Fliesen Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC Extras: Balkon mit Markise, Kellerraum, Garage Hausgeld: 265 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst) Lage Die Wohnung befindet sich in Breckerfeld Zurstraße in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet. Das Ortszentrum ist nur ca. 5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad. Breckerfeld hat rd. 9000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können. Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen. Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.