Renditestarke Etagenwohnung: 107 m², 5 Zimmer & 8+ % Bruttorendite - PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29683

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Während viele Kapitalanlagen lediglich Zahlenkolonnen auf dem Papier sind, bietet dieses Objekt in Bad Fallingbostel eine Substanz, die man spüren kann.

Für Sie als Investor bedeutet das: Sicherheit durch Qualität. Mit einer aktuellen Bruttorendite von über 8 % (715 Euro Nettokaltmiete/Monat) und einem zuverlässigen Mietverhältnis erwerben Sie hier nicht nur Quadratmeter, sondern einen planbaren Cashflow in einer Lage, die auch in Zukunft durch ihre naturnahe Attraktivität punktet.

Ein Objekt mit dieser Renditestärke ist auf dem aktuellen Markt selten.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine klare, logische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird:

Empfang: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC – ein funktionales Detail, das den Wohnkomfort erheblich steigert.

Kulinarik & Herzstück: Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild ein. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt.

Privatsphäre: Insgesamt fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Freiraum mal zwei: Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten den Mietern privaten Rückzugsort im Freien.

Das Baujahr 1980 garantiert eine solide Massivbauweise. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit komplett renoviert/saniert. Bilder teilweise KI optimiert (u.a. Staging).

Lage Bad Fallingbostel ist weit mehr als nur ein Kurort – es ist ein strategisch kluger Standort im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover.

Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand im Grünen. Hier genießen die Bewohner die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exzellente Anbindung an die A7 macht die Lage zudem für Pendler äußerst attraktiv, was die langfristige Vermietbarkeit dieser Immobilie nachhaltig sichert.

Sonstiges Ein Objekt mit dieser Renditestärke ist auf dem aktuellen Markt selten.

Bei Protokollierung bis 30.04.2026 können wir Ihnen das Objekt noch provisionsfrei anbieten, da wir von den Eigentümern honoriert werden.

Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und die Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: Es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

GVS Investments GmbH Robert-Bosch-Str. 5 D – 63303 Dreieich Telefon: +49 6103 988 5517 Telefax: +49 6103 988 5928 mailto: gvs@gvs-investments.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Während viele Kapitalanlagen lediglich Zahlenkolonnen auf dem Papier sind, bietet dieses Objekt in Bad Fallingbostel eine Substanz, die man spüren kann. Für Sie als Investor bedeutet das: Sicherheit durch Qualität. Mit einer aktuellen Bruttorendite von über 8 % (715 Euro Nettokaltmiete/Monat) und einem zuverlässigen Mietverhältnis erwerben Sie hier nicht nur Quadratmeter, sondern einen planbaren Cashflow in einer Lage, die auch in Zukunft durch ihre naturnahe Attraktivität punktet. Ein Objekt mit dieser Renditestärke ist auf dem aktuellen Markt selten. Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine klare, logische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird: Empfang: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC – ein funktionales Detail, das den Wohnkomfort erheblich steigert. Kulinarik & Herzstück: Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild ein. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt. Privatsphäre: Insgesamt fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Freiraum mal zwei: Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten den Mietern privaten Rückzugsort im Freien. Das Baujahr 1980 garantiert eine solide Massivbauweise. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit komplett renoviert/saniert. Bilder teilweise KI optimiert (u.a. Staging). Lage Bad Fallingbostel ist weit mehr als nur ein Kurort – es ist ein strategisch kluger Standort im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover. Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand im Grünen. Hier genießen die Bewohner die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exzellente Anbindung an die A7 macht die Lage zudem für Pendler äußerst attraktiv, was die langfristige Vermietbarkeit dieser Immobilie nachhaltig sichert. Sonstiges Ein Objekt mit dieser Renditestärke ist auf dem aktuellen Markt selten. Bei Protokollierung bis 30.04.2026 können wir Ihnen das Objekt noch provisionsfrei anbieten, da wir von den Eigentümern honoriert werden. Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und die Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: Es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: GVS Investments GmbH Robert-Bosch-Str. 5 D – 63303 Dreieich Telefon: +49 6103 988 5517 Telefax: +49 6103 988 5928 mailto: gvs@gvs-investments.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.