3-Zimmer-Wohnung in Heimsheim mit sehr schöner Aussicht von Privat

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71296

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Lage Heimsheim liegt in der Nähe zu Stuttgart und Pforzheim, verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8 zwischen Pforzheim und Stuttgart. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu führenden Unternehmen aus der Region wie Porsche, Bosch und Daimler. Die Gemeinde Heimsheim bietet eine gute Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Lebens. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem verfügt Heimsheim über Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule direkt am Ort, sowie gut erreichbare, weiterführende Schulen in der Umgebung.

Objektbeschreibung Diese komplet neu sanierte leer stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigem Mehrfamilienhauses. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und bietet einen funktionalen Grundriss. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Etage. Zusätzlich gehört ein Kellerraum so wie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum zur Wohnung. Ein grosser Balkon mit einer sehr schönen Aussicht rundet das Angebot ab und bietet eine private Freifläche im Freien. Lage Heimsheim liegt in der Nähe zu Stuttgart und Pforzheim, verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8 zwischen Pforzheim und Stuttgart. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu führenden Unternehmen aus der Region wie Porsche, Bosch und Daimler. Die Gemeinde Heimsheim bietet eine gute Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Lebens. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem verfügt Heimsheim über Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule direkt am Ort, sowie gut erreichbare, weiterführende Schulen in der Umgebung.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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