Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ludwigsburg

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71634

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.653 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Objekt und rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine solide, gut geschnittene Wohnung in Ludwigsburg suchen und Wert auf eine gepflegte Wohnanlage, praktische Nebenflächen sowie einen komfortablen Stellplatz legen.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter und gut angebundener Wohnlage von Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind im Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders alltagstauglich für unterschiedliche Zielgruppen.

Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung In gefragter Wohnlage von Ludwigsburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, gut nutzbare Zimmer sowie ein insgesamt praktisches Wohnkonzept. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Objekt und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine solide, gut geschnittene Wohnung in Ludwigsburg suchen und Wert auf eine gepflegte Wohnanlage, praktische Nebenflächen sowie einen komfortablen Stellplatz legen. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter und gut angebundener Wohnlage von Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind im Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders alltagstauglich für unterschiedliche Zielgruppen. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ludwigsburg

Beschreibung

Ausstattung