Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Taunuslage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61479

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.027 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde konsequent und substanziell gepflegt. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2023 installiert und zwei separate Glasfaseranschlüsse garantieren moderne digitale Unabhängigkeit.

Beide Wohneinheiten empfangen Sie mit neuwertigen Einbauküchen und neuen Vinylböden. Die Tageslichtbäder im Originalstil der 60er-Jahre bieten Raum eigene Qualitätsansprüche ohne Kompromisse umzusetzen. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde mit einem Wintergarten erweitert.

Das Haus hat ungenutztes Potenzial: Der großzügige Dachboden könnte ausgebaut werden, um die Wohnfläche bei Bedarf deutlich zu erweitern. Zwei Garagen - eine davon mit Montagegrube - sowie der große Garten mit einem alten Kirschbaum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung Aufteilung:

Wohung im Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süden) und Wintergarten (Westen), Zimmer, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer

Wohnung im Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süden), Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer

Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 4 Kellerräume, Waschkeller mit Außenzugang, 2 große (verbundene) Garagen (eine davon mit Grube)

Das Haus verfügt über einen großen Dachboden, der u.U. weiteres Ausbaupotential bietet.

Lage Der Glashüttener Ortsteil Schlossborn liegt idyllisch eingebettet im waldreichen Naturpark Taunus und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Hochtaunuskreis. Die ruhige, naturnahe Umgebung auf etwa 450 m Höhe macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Erholung, frische Luft und ein entspanntes Lebensumfeld legen.

Das gewachsene Ortsbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Familien finden hier ein gutes Betreuungsangebot mit Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Auch das rege Vereinsleben sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur – etwa beim Wandern oder Radfahren – machen Schlossborn zu einem angenehmen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Trotz der ländlich geprägten Lage ist Schlossborn gut angebunden: Die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A66 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von Königstein, Bad Soden, Wiesbaden und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit Kelkheim und Königstein.

Ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen möchten – ohne auf die Nähe zur Rhein-Main-Region zu verzichten.

Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Objektbeschreibung Dieses Haus ist eine Entscheidung für langfristige Flexibilität und solide Substanz. Die klare Architektur teilt sich aktuell in zwei separate, jeweils rund 92 m² große 3-Zimmer-Wohnungen auf. Diese Struktur bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Lebenspläne flexibel zu gestalten - sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder durch die wirtschaftliche Sicherheit einer Teilvermietung. Auch eine komplette Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar. Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde konsequent und substanziell gepflegt. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2023 installiert und zwei separate Glasfaseranschlüsse garantieren moderne digitale Unabhängigkeit. Beide Wohneinheiten empfangen Sie mit neuwertigen Einbauküchen und neuen Vinylböden. Die Tageslichtbäder im Originalstil der 60er-Jahre bieten Raum eigene Qualitätsansprüche ohne Kompromisse umzusetzen. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde mit einem Wintergarten erweitert. Das Haus hat ungenutztes Potenzial: Der großzügige Dachboden könnte ausgebaut werden, um die Wohnfläche bei Bedarf deutlich zu erweitern. Zwei Garagen - eine davon mit Montagegrube - sowie der große Garten mit einem alten Kirschbaum runden dieses Angebot ab. Ausstattung Aufteilung: Wohung im Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süden) und Wintergarten (Westen), Zimmer, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer Wohnung im Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süden), Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 4 Kellerräume, Waschkeller mit Außenzugang, 2 große (verbundene) Garagen (eine davon mit Grube) Das Haus verfügt über einen großen Dachboden, der u.U. weiteres Ausbaupotential bietet. Lage Der Glashüttener Ortsteil Schlossborn liegt idyllisch eingebettet im waldreichen Naturpark Taunus und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Hochtaunuskreis. Die ruhige, naturnahe Umgebung auf etwa 450 m Höhe macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Erholung, frische Luft und ein entspanntes Lebensumfeld legen. Das gewachsene Ortsbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Familien finden hier ein gutes Betreuungsangebot mit Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Auch das rege Vereinsleben sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur – etwa beim Wandern oder Radfahren – machen Schlossborn zu einem angenehmen Wohnort mit hoher Lebensqualität. Trotz der ländlich geprägten Lage ist Schlossborn gut angebunden: Die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A66 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von Königstein, Bad Soden, Wiesbaden und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit Kelkheim und Königstein. Ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen möchten – ohne auf die Nähe zur Rhein-Main-Region zu verzichten. Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.