NEUBAU - Innovative Gartenwohnung mit offenem Wohnbereich und 3 Schlafzimmern
Maisonette zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82284
Kaufpreis
699.990 €
4
Zimmer
2
Bäder
90 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
7.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem attraktive Neubauprojekt entstehen 8 Wohnungen sowie mehrere Stellplätze in erstklassiger, zentraler Lage von Grafrath.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die endlich raus aus der Miete möchten oder für alle, die eine zinsgünstige Anlage mit Förderung suchen:
Je Wohnung sind es 63 bis 95m² Wohnfläche, clever geschnitten, lichtdurchflutet, im Erdgeschoss sogar barrierefrei – und gebaut nach dem KfW-40-Standard.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigsten Infrastrukturpunkten wie Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen den Standort perfekt.
Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential!
- effizient geplant, Massiv und nachhaltig gebaut
- Niedrige Energiekosten
- Nachhaltiges, gesundes Wohnklima
- Eigene Stromproduktion durch PV-Anlage
- Zukunftssichere Bauweise mit hoher Werthaltigkeit
- Förderung und zinsgünstige Darlehen möglich – wir beraten Sie gerne
Lage
Grafrath - die charmante Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität.
Eingebettet in einer wunderschönen Naturlandschaft, bietet Grafrath eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion München.
Die Nähe zur Stadt macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten, als auch die Vorteile der Großstadt in Reichweite zu haben.
Die Infrastruktur in Grafrath ist hervorragend: Neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und zahlreiche Wander- und Radwege.
Die Nähe zum Ammersee und weiteren Seen in der Umgebung bieten zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Grafrath ist ein Ort, der sowohl für junge Familien als auch für ruhesuchende Senioren ideal geeignet ist und eine hohe Lebensqualität bietet – eine wahre Perle im Herzen Bayerns!
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 699.990 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.999 €)
- 2.992 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.998 €)
- 2.660 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.997 €)
- 2.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.057 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
699.990 €