Premium-Penthouse mit Dachterrassen in direkter Wasserlage

Penthouse zum Kauf in Berlin · 13359

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

11.500 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel nimmt nahezu die volle Breite der Wohnung ein und öffnet sich fließend zur Dachterrasse. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre.

Der Masterbereich ist als eigenständiger Rückzugsort konzipiert – mit direkt angeschlossenem Wannenbad. Wahlweise mit Ankleidebereich. Ein weiteres Bad sowie zusätzliche Zimmer bieten Komfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Staffelgeschosslage, großzügigen Terrassen und durchdachter Raumstruktur macht diese Einheit zu einem besonderen Wohnangebot an Park und Panke.

Ausstattung Der Neubau verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen inklusive Untergeschoss komfortabel erschließt. Der Eingangsbereich ist hochwertig gestaltet und mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist einbruchhemmend ausgeführt.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Neubauausstattung mit klarer Formsprache und hochwertigen Materialien. Großzügige, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Je nach Lage sind elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente vorgesehen.

In den Wohnräumen wird stapazierfähiger Boden in Holzanmutung verlegt. Weiße Innentüren und Edelstahlbeschläge unterstreichen die klare Gestaltung.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet mit großformatigen Fliesen in Anthrazit und Weiß. Markenprodukte von Villeroy & Boch, hansgrohe und Grohe sorgen für Qualität und Langlebigkeit. Die bodengleiche Dusche ist mit einer hochwertigen Glasabtrennung ausgestattet.

Lage Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt fließt die Panke, eingebettet in einen grünen Uferweg, der sich bis zum Bürgerpark Pankow erstreckt. Statt Straßenlärm erleben Sie hier Wasser, Bäume und Ruhe – mitten in Berlin und direkt im Herzen eines gewachsenen Kiezes. Das grüne Band begleitet Sie in Ihrem Alltag durch alle Jahreszeiten und schafft Raum zum Durchatmen und Kraft schöpfen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Kitas und alles, was Sie täglich brauchen. Buslinien und Tram-Haltestellen sind ebenfalls schnell zu erreichen – für kurze Wege und gute Anbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung Dieses 4-Zimmer-Penthouse im 5. Obergeschoss bildet die Premiumeinheit von Pankeside Living. Zwei großzügige Dachterrassen erstrecken sich jeweils über die gesamte Wohnungsbreite und schaffen außergewöhnliche Außenflächen auf beiden Seiten der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel nimmt nahezu die volle Breite der Wohnung ein und öffnet sich fließend zur Dachterrasse. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Der Masterbereich ist als eigenständiger Rückzugsort konzipiert – mit direkt angeschlossenem Wannenbad. Wahlweise mit Ankleidebereich. Ein weiteres Bad sowie zusätzliche Zimmer bieten Komfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Staffelgeschosslage, großzügigen Terrassen und durchdachter Raumstruktur macht diese Einheit zu einem besonderen Wohnangebot an Park und Panke. Ausstattung Der Neubau verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen inklusive Untergeschoss komfortabel erschließt. Der Eingangsbereich ist hochwertig gestaltet und mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist einbruchhemmend ausgeführt. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Neubauausstattung mit klarer Formsprache und hochwertigen Materialien. Großzügige, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Je nach Lage sind elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente vorgesehen. In den Wohnräumen wird stapazierfähiger Boden in Holzanmutung verlegt. Weiße Innentüren und Edelstahlbeschläge unterstreichen die klare Gestaltung. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet mit großformatigen Fliesen in Anthrazit und Weiß. Markenprodukte von Villeroy & Boch, hansgrohe und Grohe sorgen für Qualität und Langlebigkeit. Die bodengleiche Dusche ist mit einer hochwertigen Glasabtrennung ausgestattet. Lage Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt fließt die Panke, eingebettet in einen grünen Uferweg, der sich bis zum Bürgerpark Pankow erstreckt. Statt Straßenlärm erleben Sie hier Wasser, Bäume und Ruhe – mitten in Berlin und direkt im Herzen eines gewachsenen Kiezes. Das grüne Band begleitet Sie in Ihrem Alltag durch alle Jahreszeiten und schafft Raum zum Durchatmen und Kraft schöpfen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Kitas und alles, was Sie täglich brauchen. Buslinien und Tram-Haltestellen sind ebenfalls schnell zu erreichen – für kurze Wege und gute Anbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: März 2028

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €): 4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €): 4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €): 3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 2.313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Premium-Penthouse mit Dachterrassen in direkter Wasserlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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