Penthouse Mit Grosser Terrasse - Aufzug & Parkett - Urbaner Lifestyle Im Simon Dach Kiez

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.481 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über ca. 106,33 m² Wohnfläche sowie eine ca. 28,71 m² große Terrassenfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur; einen praktischen Abstellraum; einen Hauswirtschaftsraum; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche; ein weiteres Badezimmer mit Badewanne; zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich und einer Kücheninsel, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Der Wohn-/Essbereich ist etwas tiefer gelegen und ist über ein paar Stufen mit dem Küchenbereich verbunden.

Vom Wohn-/Essbereich aus ist das Highlight der Wohnung, die großzügige Terrasse, begehbar, welche ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnräume und das Wannenbad sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind glatt verspachtelt. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Holz, und das bodentiefe Fenster zur Terrasse ist dreifach verglast.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu können.

Lage Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.

Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.

Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Boxhagener Platz oder im Volkspark Friedrichshain, der innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Samariter Straße oder Frankfurter Allee gegeben. Diese sorgen im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um ein markantes Eckgebäude mit einem Hinterhaus. Die Penhouse-Wohnung ist im Vorderhaus gelegen, wurde 2005 ausgebaut, und bequem über den Aufzug zu erreichen. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über ca. 106,33 m² Wohnfläche sowie eine ca. 28,71 m² große Terrassenfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur; einen praktischen Abstellraum; einen Hauswirtschaftsraum; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche; ein weiteres Badezimmer mit Badewanne; zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich und einer Kücheninsel, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Der Wohn-/Essbereich ist etwas tiefer gelegen und ist über ein paar Stufen mit dem Küchenbereich verbunden. Vom Wohn-/Essbereich aus ist das Highlight der Wohnung, die großzügige Terrasse, begehbar, welche ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnräume und das Wannenbad sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind glatt verspachtelt. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Holz, und das bodentiefe Fenster zur Terrasse ist dreifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu können. Lage Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt. Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen. Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen. Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Boxhagener Platz oder im Volkspark Friedrichshain, der innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Samariter Straße oder Frankfurter Allee gegeben. Diese sorgen im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse Mit Grosser Terrasse - Aufzug & Parkett - Urbaner Lifestyle Im Simon Dach Kiez

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details