3,5 Zimmer Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

319.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.709 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche ist 2021 neu erworben worden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Weiter ist zu erwähnen, dass einer der seitherigen Inhaber entweder nach Absprache weiter als Mieter wohnen bleibt, oder nach Absprache auch ausziehen würde.

Ausstattung Besonderheit Das Objekt/Wohnung ist komplett neu renoviert und auf dem neuesten Technischen Stand gebracht. Neue Hochwertige Böden und Fliesen sowie Feinputz aller Wände. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung.

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Bietigheim Buch. Es sind nur wenige Meter bis zur Bushaltestelle. In naher Umgebung befinden sich Läden für den täglichen Bedarf sowie Ärtze, Banken In naher Umgebung ist auch der Wald und Grünanlagen zum entspannen. In ca. 5-10 min erreicht man die die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord /A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn.

Sonstiges Top zuverlässige und mit dauerhaftem Mietverhältnis ist Mieter auf Wunsch schon vorhanden

Auch sehr Interessant für Kapital Anleger

Wir bieten Ihnen die Finanzierung des Objekts mit der Abwicklung von A bis Z an. Sie erhalten unkompliziert innerhalb von 24 Stunden ein unabhängiges Angebot von uns. Sie Können somit schon nach wenigen den Notar Termin vereinbaren

Objektbeschreibung Das Objekt Baujahr 1966 liegt in einer Verkehrsberuhigenden Gegend ohne Durchfahrtstraße. Das Objekt hat 24 Wohnungen und eine sehr angenehme Wohngemeinschaft. Im vorderen und hinteren Bereich ist das Objekt mit viel Grünfläche versehen. Ein Stellplatz/eine Garage ist nicht beim Eigentum vorhanden. Jedoch gehören zum Haus mehrere Aussenstellplätze ohne feste Zuordnung. Seitlich auf der Strasse sind genügend freie Parkplätze vorhanden. Tiefgagragen Plätze können immer wieder in den Nachbar Garagen angemietet werden. Die Wohnung ist grundlegend saniert worden im Jahr 2021 und auf dem aktuellen Standard. Ein Gäste WC ist vorhanden sowie eine bodenebene großzügige Dusche. Die Einbauküche ist 2021 neu erworben worden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiter ist zu erwähnen, dass einer der seitherigen Inhaber entweder nach Absprache weiter als Mieter wohnen bleibt, oder nach Absprache auch ausziehen würde. Ausstattung Besonderheit Das Objekt/Wohnung ist komplett neu renoviert und auf dem neuesten Technischen Stand gebracht. Neue Hochwertige Böden und Fliesen sowie Feinputz aller Wände. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Bietigheim Buch. Es sind nur wenige Meter bis zur Bushaltestelle. In naher Umgebung befinden sich Läden für den täglichen Bedarf sowie Ärtze, Banken In naher Umgebung ist auch der Wald und Grünanlagen zum entspannen. In ca. 5-10 min erreicht man die die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord /A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn. Sonstiges Top zuverlässige und mit dauerhaftem Mietverhältnis ist Mieter auf Wunsch schon vorhanden Auch sehr Interessant für Kapital Anleger Wir bieten Ihnen die Finanzierung des Objekts mit der Abwicklung von A bis Z an. Sie erhalten unkompliziert innerhalb von 24 Stunden ein unabhängiges Angebot von uns. Sie Können somit schon nach wenigen den Notar Termin vereinbaren

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung