Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage von Garlstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Garlstedt der Stadt Osterholz-Scharmbeck, abseits von vielbefahrenen Straßen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit großzügigen Grundstücken und direkt angrenzend an den Forst "Die Elm". Garlstedt zeichnet sich durch seine wunderschöne Naturlage in gehobener, guter Wohnlage aus und ist beliebt bei all denjenigen, die gerne die Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebens im Grünen genießen möchten und trotzdem die Nähe Richtung Bremen oder Bremerhaven wünschen. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf großen, gepflegten Grundstücken. Die südliche Ausrichtung ermöglicht ganztägige Sonnenstunden und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Wohnumfeld bietet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Garlstedt verfügt über eine Kindertagesstätte. Kindergarten und Grundschule liegen im Nachbarort Heilshorn. Für den kleinen Einkauf zwischendurch gibt es auch einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei in der Tankstelle, einen Friseur und einen Imbiss. In Osterholz-Scharmbeck, in nur ca. 8,3 km Entfernung, finden Sie Ärzte, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Golfplatz "Garlstedter Heide" liegt nur 1,3 km entfernt (Club zur Vahr, Bremen). Für Erholungssuchende, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs, Wassersportler und andere Naturfreunde bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung Der äußerst attraktive Winkelbungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Auf ca. 161 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Paare und kleine Familien, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Hier heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen - ganz ohne aufwendige Renovierungen. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare, liebevoll angelegte Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein Zuhause mit Substanz und Ausstrahlung - sofort bezugsbereit und eine seltene Gelegenheit für alle, die ohne Umwege ankommen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Garlstedt der Stadt Osterholz-Scharmbeck, abseits von vielbefahrenen Straßen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit großzügigen Grundstücken und direkt angrenzend an den Forst "Die Elm". Garlstedt zeichnet sich durch seine wunderschöne Naturlage in gehobener, guter Wohnlage aus und ist beliebt bei all denjenigen, die gerne die Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebens im Grünen genießen möchten und trotzdem die Nähe Richtung Bremen oder Bremerhaven wünschen. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf großen, gepflegten Grundstücken. Die südliche Ausrichtung ermöglicht ganztägige Sonnenstunden und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Wohnumfeld bietet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Garlstedt verfügt über eine Kindertagesstätte. Kindergarten und Grundschule liegen im Nachbarort Heilshorn. Für den kleinen Einkauf zwischendurch gibt es auch einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei in der Tankstelle, einen Friseur und einen Imbiss. In Osterholz-Scharmbeck, in nur ca. 8,3 km Entfernung, finden Sie Ärzte, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Golfplatz "Garlstedter Heide" liegt nur 1,3 km entfernt (Club zur Vahr, Bremen). Für Erholungssuchende, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs, Wassersportler und andere Naturfreunde bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 621 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage von Garlstedt

Beschreibung

Ausstattung