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Top-Lage: Kapitalanlage über den Dächern Berlins – nur wenige Schritte zum Kurfürstendamm

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

299.900 €

2.5

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die WEG, in der sich die Wohnung befindet, umfasst 224 Einheiten und erstreckt sich über mehrere Straßenzüge. Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 14. Obergeschoss und bietet einen wunderbaren Panoramablick über Berlin. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ausstattung - 2,5 Zimmer - Flur - Küche - Badezimmer mit Fenster - Balkon - Keller - Personenaufzug Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Wilmersdorf (Wilmersdorf). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien und die U-Bahnlinie U7. Zu Fuß erreichen Sie die den Kurfürstendamm. Hier finden Sie neben den beliebten Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund der bestehenden Vermietung können wir derzeit keine Innenfotos der Wohnung bereitstellen. Interessenten erhalten bei einer Besichtigung einen vollständigen Eindruck der Räumlichkeiten. © Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.900 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
14 von 15
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Heizungsart
KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €)
1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €)
1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €)
997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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