Bezugsfreie und möblierte Eigentumswohnung direkt am Spreeufer
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12459
Kaufpreis
195.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine bezugsfreie und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses. Das Haus wurde 2017 errichtet und ist demzufolge eine gute und stressfreie Investition.
Sie misst ca. 29,99 m². Vom Wohn- und Schlafbereich gibt es einen direkten Zugang zur offenen Küche und Sie haben auch einen direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Moderne, helle Möbel sorgen für behagliche Atmosphäre und entspanntes Wohnen.
Die Möblierung ist Bestandteil des Kaufpreises und beinhaltet folgendes:
- amerikanische Küche mit Fliesenboden. Die Kücheneinrichtung besteht aus Unter- und Oberschränken ausgestattet mit weißen Fronten, einer Einbauspüle, vollintegrierter Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle und einer Umlufthaube sowie einem Hochschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination.
- TV-Flachbildschirm (40 Zoll)
- Schlafsofa klappbar
- Schrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Wandregal
- Sideboard
- Regalsystem
- 1 Tisch mit 2 Stühlen
- Wandspiegel
- Deckenlampen
- Parkett
Ausstattung
- modernes Badezimmer
- Parkett
- Fußbodenheizung
- amerikanische Küche mit Fliesenboden
- bodentiefe Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- ruhiger Balkon
- vollmöbliertes Apartment
- nah am Ufer der Spree (ca. 50 m)
- außenliegende elektrische Jalousien
Lage
Dieses Gebäude befindet sich im Stadtteil Niederschöneweide und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Nicht nur die grüne Lage spricht für diese Wohngegend sondern auch die allgemeine Urbanität. Fußläufig erreicht man die Hochschule für Technik und Wirtschaft, ebenfalls unweit befindet sich Deutschlands modernster „Technologiepark Adlershof“. Eine optimale Infrastruktur sowohl durch den Flughafen Schönefeld, dem Autobahnanschluss zur A113 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr bietet maximale Flexibilität. Der Bahnhof Oberschöneweide ist maximal 2 Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften, das Einkaufszentrum Oberschöneweide, Supermärkte sowie Kitas und Schulen komplettieren das angenehme Kiezleben.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Die Innenaufnahmen sind Projektbilder vor dem Einzug der Mieter.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
195.000 €