PROVISIONSFREI +++ Vermietete 2-3 Zimmer - Altbauwohnungen nahe Mauerpark +++

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

395.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.643 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es stehen verschiedene vermietete und auch bezugsfreie Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern im Haus zum Verkauf.

KPe 312.000,00 bis 575.000,00 EUR Größe: 59 m² bis 96 m²

Viele historische Stilelemente wie Türen und Holzdielen sind erhalten und geben der Wohnung den typischen Altbau-Charme. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche oder Badewanne Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Die Wohnungen befinden sich in einem einfachen, ordentlichen Zustand.

MERKMALE WOHNUNGEN VORDERHAUS:

2-3 Zimmer
Balkone
Wannenbad
Südausrichtung

MERKMALE WOHNUNGEN SEITENFLÜGEL:

2 Zimmer
Duschbad oder Wannenbad
Südostausrichtung

MERKMALE WOHNUNGEN QUERGEBÄUDE:

2 - 2,5 Zimmer
Duschbad
Südausrichtung

BITTE BEACHTEN: Die Mietverträge bestehen bereits vor Aufteilung des Objektes. Daher besteht hier die Sperrfrist für die Eigenbedarfskündigung.

Lage Prenzlauer Berg zählt wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild. Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Skandinavischen Viertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Anschluss an das Fernstraßensystem. Viele Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die szenige Stargarder Straße mit Ihren zahlreichen kleinen Läden, Bars und Restaurants sowie der Gleimkiez in Richtung Kastanienallee befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Der nur wenige Meter entfernt gelegene Arkonaplatz und der beliebte Mauerpark mit seinen Grünanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zur Erholung ein. Die nahegelegene Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street Food Markt lockt zudem mit ihren vielfältigen Angeboten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem erledigen.

Der von Altbauten geprägte Prenzlauer Berg überrascht an jeder Ecke: mit einem Bio-Wochenmarkt, einem Abenteuerspielplatz oder einfach nur mit dem Lieblingsitaliener - die Kopenhagener Str. bietet eine ideale Lage für Familien und Singles.

Sonstiges Impressum: B&E Cityimmobilien Claudia Ewel Immobilienmaklerin Hohenzollerndamm 22 10717 Berlin Germany Tel.: +49 176 807 56 264 Mail: ewel@gmx-topmail.de Web: https://www.facebook.com/BE-Cityimmobilien-758908137484995/ Finanzamt: Berlin-Wilmersdorf Steuernummer: 13/281/00534

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in der Kopenhagener Straße 24 wurde im Jahre 1910 erbaut. Es verfügt über eine Vorderhaus, Seitenflügel und einem Quergebäude. Viele historische Stilelemente. Holzfenster, Türen und Holzdielen sind noch erhalten und geben den Wohnungen den typischen Altbau-Charme. Insgesamt verfügt die Immobilie über 25 Wohnungen. Das Dachgeschoss wird gerade ausgebaut. Daneben wird voraussichtlich ein neuer Fahrstuhl errichtet, der die Vorderhauswohnungen erschließt. Die Vorderhauswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. zum Teil über einen französischen Balkon. Den Erdgeschosswohnungen werden Terassenflächen zugesichert. Die Müllstandsfläche ist mit einem Sichtschutz ausgestattet. Ausstattung Es stehen verschiedene vermietete und auch bezugsfreie Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern im Haus zum Verkauf. KPe 312.000,00 bis 575.000,00 EUR Größe: 59 m² bis 96 m² Viele historische Stilelemente wie Türen und Holzdielen sind erhalten und geben der Wohnung den typischen Altbau-Charme. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche oder Badewanne Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Die Wohnungen befinden sich in einem einfachen, ordentlichen Zustand. MERKMALE WOHNUNGEN VORDERHAUS: - 2-3 Zimmer - Balkone - Wannenbad - Südausrichtung MERKMALE WOHNUNGEN SEITENFLÜGEL: - 2 Zimmer - Duschbad oder Wannenbad - Südostausrichtung MERKMALE WOHNUNGEN QUERGEBÄUDE: - 2 - 2,5 Zimmer - Duschbad - Südausrichtung BITTE BEACHTEN: Die Mietverträge bestehen bereits vor Aufteilung des Objektes. Daher besteht hier die Sperrfrist für die Eigenbedarfskündigung. Lage Prenzlauer Berg zählt wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild. Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Skandinavischen Viertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Anschluss an das Fernstraßensystem. Viele Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die szenige Stargarder Straße mit Ihren zahlreichen kleinen Läden, Bars und Restaurants sowie der Gleimkiez in Richtung Kastanienallee befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der nur wenige Meter entfernt gelegene Arkonaplatz und der beliebte Mauerpark mit seinen Grünanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zur Erholung ein. Die nahegelegene Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street Food Markt lockt zudem mit ihren vielfältigen Angeboten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem erledigen. Der von Altbauten geprägte Prenzlauer Berg überrascht an jeder Ecke: mit einem Bio-Wochenmarkt, einem Abenteuerspielplatz oder einfach nur mit dem Lieblingsitaliener - die Kopenhagener Str. bietet eine ideale Lage für Familien und Singles. Sonstiges Impressum: B&E Cityimmobilien Claudia Ewel Immobilienmaklerin Hohenzollerndamm 22 10717 Berlin Germany Tel.: +49 176 807 56 264 Mail: ewel@gmx-topmail.de Web: https://www.facebook.com/BE-Cityimmobilien-758908137484995/ Finanzamt: Berlin-Wilmersdorf Steuernummer: 13/281/00534

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI +++ Vermietete 2-3 Zimmer - Altbauwohnungen nahe Mauerpark +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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