TOP - 1 Zimmer - Kapitalanlage -
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
109.900 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.892 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage entstand 1968/69 und gruppiert
sich um einen grünen Parkähnlichen Innenbereich mit
Kinderspielplatz und großen Wiesen.
1999 / 2010 wurden die Gebäude modernisiert und die
Grünanlagen neu gestaltet.
Die Geschlossenheit der Wohnanlage und die gepflegte
Umgebung bieten ein sehr gutes Wohnklima und der Concierge-
Service der für Sauberkeit sorgt rundet dieses Angebot ab. Im
Jahre 2011 erfolgte eine Strangsanierung und energetische
Modernisierung. Die Frischwasserleitungen wurden
ausgetauscht. Fassaden, Dach und Kellerdecke wurden
umfassend gedämmt. Zudem wurden Isolierglasfenster
eingebaut und die Eingangsbereiche architektonisch
umgestaltet.
Die helle gut geschnittene Wohnung ferfügt über einen großen
Balkon und ein innen liegendes Badezimmer .
Die Wohnung ist derzeit mit einer NKM von 309,85 € vermietet.
Mietvertrag besteht seit 02.2012
Ausstattung
- Großen Wohn/Schlafzimmer
- Großer Balkon
- innen liegendes Wannenbad mit Lichteinlass
- Gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz
Die Wohnung ist derzeit mit einer NKM von 309,85 € vermietet.
Wohngeld 183,40 (24,06 € Instandhaltung)
Mietvertrag besteht seit 02/2012
In der Rücklage befinden sich über 2Millionen €. Auf dem MEA 4.500,- €
Lage
Die Wohnanlage Mellener Viertel befindet sich in zentraler Lage
im GRÜNEN Süden der Stadt in einer gepflegten Wohngegend.
Das roßstadtgefühl der großen Hauptstraßen wie dem
Lichtenrader Damm steht im schönen Gegensatz zum Flair der
alten Dorfkerne, der Parkähnlichen Anlage und schließlich dem
Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen
Ortsausgang. Von der Hektik der Innenstadtbezirke ist
hier nichts zu spüren und auf die Vorzüge der Stadt muss man
keineswegs verzichten. Die beliebte Bahnhofstraße mit den
unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine gute Versorgung
für den täglichen Bedarf und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Der Mariendorfer Damm ist in wenigen Bus Minuten gut zu
erreichen. Naherholungs- und Freizeitgebiete, aber auch Schulen
und Kitas befinden sich direkt vor der Haustür. Den Potsdamer
Platz erreichen Sie in 20 min. mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln
die nur wenige Gehminuten entfernt sind
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 109.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.990 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.980 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.970 €)
- 365 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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