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Hochwertig ökologisch gebauter Erst-/Zweitwohnsitz als Zukunftsinvest in Zierow
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zierow · 23968
Kaufpreis
450.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072295
In der beliebten Ostseegemeinde Zierow, nur etwa einen Kilometer vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nachhaltige Bauqualität, zeitlose Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet. Ob als zukünftiger Lebelsmittelpunkt oder exklusiver Zweitwohnsitz - diese Immobilie eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit sich bereits heute Ihren Platz an der Ostsee zu sichern.
Das im Jahr 2012 von der renommierten Firma Baufritz auf dem 599m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde nach höchsten ökologischen Gesichtspunkten geplant und gebaut. Dabei steht Baufritz seit Jahrzehnten für gesundes Wohnen, nachhaltige Baustoffe und höchste Qualitätsansprüche. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit einem angenehmen Raumklima, hoher Energieeffizienz und einer Wohnqualität, die man Tag für Tag spürt.
Die insgesamt rund 120m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier großzügige Wohnräume, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, die Terrasse sowie den Balkon.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen. Die moderne Wohnküche verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität und bietet direkten Zugang zur Süd-West-Terasse. Ein zusätzlicher darüber befindlicher Balkon, welcher vom Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss begehbar ist, erweitert den Wohnkomfort.
Zwei komfortable Badezimmer, eine angenehme Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Gasheizung mit Solarunterstützung sowie die dreifach verglasten und mit Rollläden ausgestatteten Fenster unterstreichen zudem den hohen Ausstattungsstandard.
Eine Garage sowie ein davor befindlicher zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
- - - Eine außergewöhnliche Gelegenheit mit Weitblick - - -
Immobilien in dieser Lage sind selten - ökologisch und nachhaltig errichtete Häuser dieser Qualität noch seltener. Dieses Angebot eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich bereits heute eine hochwertige Immobilie in begehrter Ostseelage zu den aktuellen Marktbedingungen zu sichern.
Eine Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, spätestens jedoch innerhalb von fünf Jahren nach dem Verkauf. Bis zur Übergabe verbleibt der Eigentümer für eine vertraglich vereinbarte und marktgerechte Nutzungsentschädigung (verhandelbar) in der Immobilie.
Für Sie als Käufer bedeutet dies eine attraktive Kombination aus wertbeständiger Kapitalanlage sowie geplanter, absehbarer Eigennutzung. Während der Übergangszeit profitieren Sie von einer verlässlichen Nutzungsentschädigung und gewinnen gleichzeitig die Freiheit, Ihren späteren Einzug ohne Zeitdruck vorzubereiten - sei es als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als exlusiver Rückzugsort an der Ostsee.
Ausstattung
+ hochwertig ökologisch gebautes Einfamilienhaus der Firma Baufritz
+ Lage im Wohngebiet für Erst- oder Zweitwohnsitz / keine Ferienvermietung
+ Hochwertige Ausstattungsmerkmale dank u.a. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Kamin und Solarthermie
+ Zukunftsinvest: geplante weitere Nutzung des derzeitigen Eigentümers über maximal 5 Jahre (oder früher) mit gesicherter monatlicher Nutzungsentschädigung für den Käufer
Lage
Lage: Attraktive Wassernähe (ca. 1km) bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Fans
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Apotheken
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 599 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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