Charmante Doppelhaushälfte in Zierow mit 5-Zimmern, Garage und 1.479 m² Grundstück...!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zierow · 23968

Kaufpreis

216.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.323 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnräume sind überwiegend mit klassischem Dielenboden ausgestattet und vermitteln eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Charme sorgen die vorhandenen Kachelöfen, die den Räumen eine behagliche Ausstrahlung verleihen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster angenehme Lichtverhältnisse sowie eine natürliche Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell zu erweitern.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Die vollständige Einfriedung sorgt dabei für Privatsphäre und Sicherheit.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carports, eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach persönlichem Anspruch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.

Gerade hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Die zukünftigen Eigentümer können die Immobilie ganz nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten und den ursprünglichen Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das große Grundstück sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten hierfür hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Ca. 1.479 m² Grundstück
5 Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Dielenboden in den Wohnräumen
Kachelöfen
Veranda
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Teilunterkellert
Zwei Carports
Garage
Weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Vollständig eingefriedetes Grundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in der Fliemstorfer Straße 51 im idyllischen Ortsteil Fliemstorf der Gemeinde Zierow, einem staatlich anerkannten Erholungsort an der Wismarer Bucht. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee. Der naturbelassene Strand von Fliemstorf sowie der familienfreundliche Badestrand von Zierow sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Badetagen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Der flach abfallende Sandstrand mit Strandkörben, Spielplatz, Café, Minigolfanlage und Gastronomie ist besonders bei Familien sehr beliebt.

Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren auf dem Ostseeküstenradweg, Wanderungen entlang der Küste oder Ausflüge in die umliegende Natur – hier kommen Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Naturstrände von Fliemstorf und Eggerstorf gehören zu den schönsten und ruhigsten Küstenabschnitten der Region.

Die historische Hansestadt Wismar mit ihrer zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Restaurants, Cafés sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Ostseebäder Boltenhagen und die Insel Poel sind bequem erreichbar und bieten attraktive Ausflugsziele.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Ostseenähe und der schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt Wismar macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien-Interessenten besonders attraktiv.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren besonderen Charakter, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.479 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnräume sind überwiegend mit klassischem Dielenboden ausgestattet und vermitteln eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Charme sorgen die vorhandenen Kachelöfen, die den Räumen eine behagliche Ausstrahlung verleihen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster angenehme Lichtverhältnisse sowie eine natürliche Belüftung. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell zu erweitern. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Die vollständige Einfriedung sorgt dabei für Privatsphäre und Sicherheit. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports, eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach persönlichem Anspruch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Gerade hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Die zukünftigen Eigentümer können die Immobilie ganz nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten und den ursprünglichen Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das große Grundstück sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten hierfür hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Ausstattung - Doppelhaushälfte - Ca. 1.479 m² Grundstück - 5 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Dielenboden in den Wohnräumen - Kachelöfen - Veranda - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Teilunterkellert - Zwei Carports - Garage - Weitere Stellplätze auf dem Grundstück - Vollständig eingefriedetes Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in der Fliemstorfer Straße 51 im idyllischen Ortsteil Fliemstorf der Gemeinde Zierow, einem staatlich anerkannten Erholungsort an der Wismarer Bucht. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee. Der naturbelassene Strand von Fliemstorf sowie der familienfreundliche Badestrand von Zierow sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Badetagen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Der flach abfallende Sandstrand mit Strandkörben, Spielplatz, Café, Minigolfanlage und Gastronomie ist besonders bei Familien sehr beliebt. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren auf dem Ostseeküstenradweg, Wanderungen entlang der Küste oder Ausflüge in die umliegende Natur – hier kommen Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Naturstrände von Fliemstorf und Eggerstorf gehören zu den schönsten und ruhigsten Küstenabschnitten der Region. Die historische Hansestadt Wismar mit ihrer zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Restaurants, Cafés sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Ostseebäder Boltenhagen und die Insel Poel sind bequem erreichbar und bieten attraktive Ausflugsziele. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Ostseenähe und der schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt Wismar macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien-Interessenten besonders attraktiv. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

3 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 216.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 1.479 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: B
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.600 €): 923 € / Monat
20% Eigenkapital (43.200 €): 821 € / Monat
30% Eigenkapital (64.800 €): 718 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Charmante Doppelhaushälfte in Zierow mit 5-Zimmern, Garage und 1.479 m² Grundstück...!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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