**TRAUMHAFT** 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loftcharakter, Aufdachterrasse und Weitblick! Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
538.000 €
2
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
1877
Baujahr
4.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter befindet sich inmitten des Szenenviertels Berlin-Friedrichshain. Die Einheit liegt im Hinterhaus und erstreckt sich auf ca. 109,77 m². Das Kernstück der Wohnung bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse. Ein separates Schlafzimmer und großzügig angelegtes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen den luxuriös angelegten Grundriss. Ein weiteres Highlight dieser bemerkenswert geschnittenen Wohnung stellt die herrliche Aufdachterrasse dar – ein Place to be im Frühling und Sommer.
Ausstattung
•Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
•1 Terrasse
•1 Aufdachterrasse mit Weitblick
•Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster
•Gäste-WC
•Keller
•Exzellente Lage im beliebten Szenekiez Friedrichshain
•Zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
•Angesagte Bar- und Clubszene in unmittelbarer Nähe
•Provisionsfrei
Lage
Das Green & Pink in unmittelbarer Szenenviertel-Lage im boomenden Friedrichshain lädt nicht nur zum Wohnen ein, vielmehr profitiert man von sehr kurzen Wegen in die Innenstadt. Neben den fußläufig zu erreichenden großen Unternehmen wie Coca-Cola, Universal und BASF lassen sich immer weiter unzählige kleine Start-ups hier nieder. Nicht umsonst gilt Friedrichshain mit einem Durschnittalter von gerade mal 37 Jahren aktuell als jüngster Berliner Bezirk.
•Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain
•Erholen im Volkspark Friedrichshain: nur 5 Gehminuten entfernt
•Bushaltestelle Friedrichsberger Str. direkt vor der Haustür (Buslinie 142)
•4 Gehminuten bis zur Tram Haltestelle Platz der Vereinten Nation (12, M1, M2, M4, M5)
•5 Gehminuten zum U-Bahnhof Strausberger Platz (U5)
•Zum Alexanderplatz sind es nur drei Stationen mit der U-Bahnlinie U5
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Lidl, Edeka und Netto
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 538.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 5 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1877
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.800 €)
- 2.300 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.600 €)
- 2.044 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.400 €)
- 1.789 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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