RAUM FÜR IHRE VISIONEN – Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück in Usingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kernsanierungsobjekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Usingen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Usingen ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern eine seltene Chance, ein echtes Kernsanierungsobjekt nach eigenen Vorstellungen neu entstehen zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.632 m² öffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten, der darauf wartet, mit Leben, Ideen und Visionen gefüllt zu werden.

Die etwa 150 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten mit 16 Zimmern eine außergewöhnlich flexible Grundlage für völlig neue Wohnkonzepte. Bestehende Bäder, Gäste-WC und eine Einbauküche schaffen erste Anknüpfungspunkte, während die bereits vorhandene Fußbodenheizung einen wertvollen technischen Vorteil darstellt.

Ergänzt wird das Objekt durch eine Doppelgarage, ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder mehrere Wohneinheiten eröffnet. Elemente wie Kamin, Sauna und Holzakzente verleihen dem Bestand bereits heute eine gewisse Wärme und Charaktertiefe.

Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Rückzug, Gestaltung und neue Freiräume – ein Ort, der sich vollständig neu denken lässt.

Die Lage verbindet Natur und Stadt auf besondere Weise: Grünflächen und Erholungsräume liegen ebenso nah wie Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur. Das gewachsene, lebendige Umfeld bleibt dabei angenehm ruhig und ausgewogen.

Ein Objekt für Menschen mit Vision – ein Haus, das nicht fertig ist, sondern auf seinen Neubeginn wartet.

Ausstattung Ein Ort voller Möglichkeiten – mit Charakter, Raum und Zukunftsperspektive!

++ 16 Zimmer auf 150 m² ++ Riesiges 1630 m² Grundstück ++ Doppelgarage (mögliche Bauparzelle bei Abriss) ++ Ausbaubares Dachgeschoss (ermöglicht 3 Wohneinheiten insgesamt) ++ Terrasse

++ Ihr perfektes Objekt für Kernsanierung!

++ Viele Holzelemente ++ Teilweise Fußbodenheizung ++ Rollläden ++ Kamin

++ Perfekte Balance aus Natur und Stadtleben ++ Hoher Alltagskomfort bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre ++ Lebendiges, gewachsenes Quartier

Lage Ein Ort zwischen Stadtleben und Naturerlebnis!

Dieser Ort vereint zwei Lebenswelten, die sich normalerweise eher gegenüberstehen: die unmittelbare Nähe zur Natur und die Vorteile eines lebendigen Stadtumfelds. Direkt daneben erstreckt sich der Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen, die dem Alltag Raum zum Durchatmen geben und jederzeit spontane Erholung im Freien ermöglichen.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt die zentrale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Usingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der RB 15 eine direkte Verbindung nach Bad Homburg und weiter in Richtung Frankfurt am Main. Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv.

Darüber hinaus ist die Umgebung hervorragend auf Familien ausgerichtet. Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten sowie Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Dabei zeigt sich das Bildungsangebot in einer besonderen Vielfalt – von frühkindlicher Betreuung bis hin zu weiterführenden Schulen und Gymnasien, die den Weg der jungen Generation vor Ort begleiten. Dadurch entsteht ein gewachsenes Wohnumfeld, das kurze Wege, Sicherheit und Alltagstauglichkeit optimal verbindet.

Trotz dieser guten infrastrukturellen Anbindung bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und zurückhaltend im Charakter. Diese Balance schafft eine Atmosphäre, die Entspannung fördert und einen gleichmäßigen, unaufgeregten Tagesrhythmus unterstützt.

Das Quartier selbst ist geprägt von einer vielfältigen Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Diese Mischung sorgt für ein lebendiges, aber dennoch vertrautes Umfeld, in dem sich unterschiedliche Funktionen organisch ergänzen. Dadurch entsteht ein Stadtbild, das nicht anonym wirkt, sondern gewachsen, vielseitig und in sich stimmig erscheint.

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IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Kernsanierungsobjekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Usingen! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Usingen ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern eine seltene Chance, ein echtes Kernsanierungsobjekt nach eigenen Vorstellungen neu entstehen zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.632 m² öffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten, der darauf wartet, mit Leben, Ideen und Visionen gefüllt zu werden. Die etwa 150 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten mit 16 Zimmern eine außergewöhnlich flexible Grundlage für völlig neue Wohnkonzepte. Bestehende Bäder, Gäste-WC und eine Einbauküche schaffen erste Anknüpfungspunkte, während die bereits vorhandene Fußbodenheizung einen wertvollen technischen Vorteil darstellt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Doppelgarage, ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder mehrere Wohneinheiten eröffnet. 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