Prenzlauer Berg zum Verlieben – charmant, urban, wertbeständig !

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

6.918 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Grundrisse und gut durchdachte Raumaufteilungen aus, die eine optimale Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Wohnungen befinden sich generell in guten Zuständen, die den Charme des Altbaus gekonnt mit zeitgemäßem Komfort verbinden.

Die meisten Wohnungen sind bereits mit stilvollen Möbeln ausgestattet und verfügen jeweils über Einbauküchen, sodass sie direkt bezogen oder vermietet werden können. Die Treppenhäuser, der Kellerbereich, die Fassade des Gebäudes sowie der Rest des Gemeinschaftseigentums befinden sich in einem ebenso guten Zustand und tragen zum positiven Gesamteindruck der Immobilie bei.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, eine Wohnung in diesem charmanten Altbau in einem zentralen Berliner Stadtteil zu erwerben. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen – hier finden Sie das passende Angebot.

Ausstattung

2 Zimmer
Duschbad mit Tageslicht
Möblierung vorhanden
Einbauküche, samt Elektrogeräte
Holzboden

Lage Die Anklamer Straße befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Mitte, in der historischen Rosenthaler Vorstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben der Hauptstadt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In der Nähe befinden sich mehrere Apotheken, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte und Arztpraxen, die eine komfortable Versorgung gewährleisten.

Für kulinarische Erlebnisse sorgt beispielsweise das heimlichTreu in der Anklamer Straße 38, ein beliebtes Restaurant, das für seine kreative Küche bekannt ist.

Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an andere Stadtteile Berlins gewährleistet ist.

In der näheren Umgebung laden der Volkspark am Weinberg sowie die Spree zu entspannenden Spaziergängen ein. Kulturell Interessierte können den Hamburger Bahnhof – Museum für Gegenwart besuchen, der sich in der Nähe befindet.

Die Lage der Immobilie in der Anklamer Straße 25 kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen mehrere attraktive Altbauwohnungen in einem gut erhaltenen Altbaugebäude im Herzen von Berlin. Diese Immobilien bieten sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in einen begehrten Berliner Stadtteil zu investieren. Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Grundrisse und gut durchdachte Raumaufteilungen aus, die eine optimale Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Wohnungen befinden sich generell in guten Zuständen, die den Charme des Altbaus gekonnt mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die meisten Wohnungen sind bereits mit stilvollen Möbeln ausgestattet und verfügen jeweils über Einbauküchen, sodass sie direkt bezogen oder vermietet werden können. Die Treppenhäuser, der Kellerbereich, die Fassade des Gebäudes sowie der Rest des Gemeinschaftseigentums befinden sich in einem ebenso guten Zustand und tragen zum positiven Gesamteindruck der Immobilie bei. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, eine Wohnung in diesem charmanten Altbau in einem zentralen Berliner Stadtteil zu erwerben. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen – hier finden Sie das passende Angebot. Ausstattung - 2 Zimmer - Duschbad mit Tageslicht - Möblierung vorhanden - Einbauküche, samt Elektrogeräte - Holzboden Lage Die Anklamer Straße befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Mitte, in der historischen Rosenthaler Vorstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben der Hauptstadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In der Nähe befinden sich mehrere Apotheken, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte und Arztpraxen, die eine komfortable Versorgung gewährleisten. Für kulinarische Erlebnisse sorgt beispielsweise das heimlichTreu in der Anklamer Straße 38, ein beliebtes Restaurant, das für seine kreative Küche bekannt ist. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an andere Stadtteile Berlins gewährleistet ist. In der näheren Umgebung laden der Volkspark am Weinberg sowie die Spree zu entspannenden Spaziergängen ein. Kulturell Interessierte können den Hamburger Bahnhof – Museum für Gegenwart besuchen, der sich in der Nähe befindet. Die Lage der Immobilie in der Anklamer Straße 25 kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 533 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Prenzlauer Berg zum Verlieben – charmant, urban, wertbeständig !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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