Gute geschnittene * 2 Zimmer Wohnung * Bad * Einbauküche * aktuell vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10315

Kaufpreis

172.100 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.129 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Es befindet sich eine Zentralheizung im Objekt für die Heizung und die Warmwassererwärmung.

Der beigefügte unverbindliche Grundriss dient rein der Orientierung; Abweichungen sind möglich!

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung Bei einem Rundgang durch die Wohnung wird schnell deutlich, dass in allen Räumen stets großer Wert auf Pflege gelegt wurde.

Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich die Räume wie folgt:

rechts vom Flur befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC sowie die Küche
hinten rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer
geradezu befindet sich der Abstellraum
hinten links liegt das Wohnzimmer mit dem direkten Balkonzugang

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Lage Der Rosenfelder Ring befindet sich in Friedrichsfelde nicht unweit vom S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost sowie zum Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Lichtenberg.

In der Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Herzberge, in dem sich von der Hektik des Alltags erholen kann sowie der Berliner Tierpark. Die Hochschule für Technik -und Wirtschaft in Berlin-Karlshorst erreicht man in wenigen Minuten.

Die nächstgrößeren Straßen ist die B1 sowie die Rhinstraße.

Das Gebiet ist geprägt von guter Infrastruktur und alle Einrichtungen des infrastrukturellen Gebrauchs sind fußläufig zu erreichen.

Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie, Ihre Erstanfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Der Rosenfelder Ring befindet sich nördlich der B1 in einer überwiegend ruhigen Straße mit hauptsächlichem Anliegerverkehr. Das Objekt und das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug erreichbar. Es befindet sich eine Zentralheizung im Objekt für die Heizung und die Warmwassererwärmung. Der beigefügte unverbindliche Grundriss dient rein der Orientierung; Abweichungen sind möglich! Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ausstattung Bei einem Rundgang durch die Wohnung wird schnell deutlich, dass in allen Räumen stets großer Wert auf Pflege gelegt wurde. Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich die Räume wie folgt: - rechts vom Flur befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC sowie die Küche - hinten rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer - geradezu befindet sich der Abstellraum - hinten links liegt das Wohnzimmer mit dem direkten Balkonzugang Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Lage Der Rosenfelder Ring befindet sich in Friedrichsfelde nicht unweit vom S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost sowie zum Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Lichtenberg. In der Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Herzberge, in dem sich von der Hektik des Alltags erholen kann sowie der Berliner Tierpark. Die Hochschule für Technik -und Wirtschaft in Berlin-Karlshorst erreicht man in wenigen Minuten. Die nächstgrößeren Straßen ist die B1 sowie die Rhinstraße. Das Gebiet ist geprägt von guter Infrastruktur und alle Einrichtungen des infrastrukturellen Gebrauchs sind fußläufig zu erreichen. Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie, Ihre Erstanfrage ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Gern vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 172.100 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 10
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.210 €): 736 € / Monat
20% Eigenkapital (34.420 €): 654 € / Monat
30% Eigenkapital (51.630 €): 572 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gute geschnittene * 2 Zimmer Wohnung * Bad * Einbauküche * aktuell vermietet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details