Erstbezug mit Loggia: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in Knittlingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75438

Kaufpreis

671.869 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.168 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird im Juni 2026 fertiggestellt sein - das Bauvorhaben befindet sich in den Endzügen. Sehr gerne Besuchen wir mit Ihnen die Wohnung, damit Sie sich von der wundervollen Lage der Immobilie überzeugen können.

Ausstattung Echtholzparkett, KNX Smart Home Elektroinstallation, Lüftunssystem, Vorbereitung für Glasfaser, Vorbereitung für eine E-Mobilität Ladestation, Gemeinschaftlicher Garten, Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum,

Lage Am Rande des malerischen Kraichgaus und mitten im Naherholungs- und Wandergebiet Stromberg, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen liegt die idyllische Faust-Stadt Knittlingen. Knittlingen besticht durch eine faszinierende Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft von Kultur und Gastronomie und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Malerische Fachwerkhäuser im Herzen der Altstadt, beeindruckende historische Gebäude wie das Faust-Geburtshaus in direkter Nachbarschaft zum weltweit einzigartigen Faust-Museum sowie die Nähe zur Melanchthonstadt Bretten und der UNESCO-Weltkulturerbestätte Kloster Maulbronn machen Knittlingen zum attraktiven Lebensraum für Jung und Alt. Idealer Ausgangspunkt also für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten wie dem öffentlichen "Paul-Kieselmann-Bad" entfernt. Darüber hinaus verfügt Knittlingen über eine Vielzahl an modernen Kindergärten und Schulen bis Jahrgangsstufe 10. Hier findet jeder Bewohner den Freiraum, den er braucht – zum Leben, Genießen oder Erholen. Zudem liegt Knittlingen gut erreichbar im Dreieck zwischen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Zur A8 Pforzheim Nord sind es gerademal 15 Minuten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Auch Fitnessstudios, Museen, zwei Grün-und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Wo sonst lässt es sich schöner leben? Ein Standort, der kaum exklusiver sein könnte.

Sonstiges Das Neubauprojekt "Wohnen am Schillerblick" wird von MFD Ökologischer Wohnbau GmbH realisiert. Als Projektentwickler und Bauträger entwickeln und realisieren wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum. Dabei setzen wir konsequent auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Von der ersten Planung bis zur finalen Umsetzung legen wir höchsten Wert auf Qualität und Präzision. Denn eine Immobilie wird erst dann einzigartig, wenn jedes Detail mit handwerklicher Sorgfalt umgesetzt wird. Unsere gemeinsame Leidenschaft für perfektes Handwerk, nachhaltiges Bauen und moderne Architektur vereint sich "Am Schillerblick". Weitere Information erhalten Sie gerne telefonisch oder auf unserer Projekt-Homepage: https://mfd-wohnbau.de/projekte/wohnen-am-schillerblick

Objektbeschreibung Großzügigkeit, Helligkeit und ein perfekt gegliederter Grundriss prägen diese Eigentumswohnung mit Loggia in Westausrichtung. Das Raumangebot umfasst einen offenen, repräsentativen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad mit bodenebener gefliester Dusche, Waschtisch, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die vom Wohnraum zugängige Loggia mit traumhaftem Gartenblick. Bodentiefe Verglasungen mit elektrischen Außenjalousien in Richtung Loggia, ein separater Abstellraum und ein Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die brüstungshohen Verglasungen sind zur Verdunkelung und Beschattung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird im Juni 2026 fertiggestellt sein - das Bauvorhaben befindet sich in den Endzügen. Sehr gerne Besuchen wir mit Ihnen die Wohnung, damit Sie sich von der wundervollen Lage der Immobilie überzeugen können. Ausstattung Echtholzparkett, KNX Smart Home Elektroinstallation, Lüftunssystem, Vorbereitung für Glasfaser, Vorbereitung für eine E-Mobilität Ladestation, Gemeinschaftlicher Garten, Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Lage Am Rande des malerischen Kraichgaus und mitten im Naherholungs- und Wandergebiet Stromberg, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen liegt die idyllische Faust-Stadt Knittlingen. Knittlingen besticht durch eine faszinierende Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft von Kultur und Gastronomie und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Malerische Fachwerkhäuser im Herzen der Altstadt, beeindruckende historische Gebäude wie das Faust-Geburtshaus in direkter Nachbarschaft zum weltweit einzigartigen Faust-Museum sowie die Nähe zur Melanchthonstadt Bretten und der UNESCO-Weltkulturerbestätte Kloster Maulbronn machen Knittlingen zum attraktiven Lebensraum für Jung und Alt. Idealer Ausgangspunkt also für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten wie dem öffentlichen "Paul-Kieselmann-Bad" entfernt. Darüber hinaus verfügt Knittlingen über eine Vielzahl an modernen Kindergärten und Schulen bis Jahrgangsstufe 10. Hier findet jeder Bewohner den Freiraum, den er braucht – zum Leben, Genießen oder Erholen. Zudem liegt Knittlingen gut erreichbar im Dreieck zwischen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Zur A8 Pforzheim Nord sind es gerademal 15 Minuten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Auch Fitnessstudios, Museen, zwei Grün-und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Wo sonst lässt es sich schöner leben? Ein Standort, der kaum exklusiver sein könnte. Sonstiges Das Neubauprojekt "Wohnen am Schillerblick" wird von MFD Ökologischer Wohnbau GmbH realisiert. Als Projektentwickler und Bauträger entwickeln und realisieren wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum. Dabei setzen wir konsequent auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Von der ersten Planung bis zur finalen Umsetzung legen wir höchsten Wert auf Qualität und Präzision. Denn eine Immobilie wird erst dann einzigartig, wenn jedes Detail mit handwerklicher Sorgfalt umgesetzt wird. Unsere gemeinsame Leidenschaft für perfektes Handwerk, nachhaltiges Bauen und moderne Architektur vereint sich "Am Schillerblick". Weitere Information erhalten Sie gerne telefonisch oder auf unserer Projekt-Homepage: https://mfd-wohnbau.de/projekte/wohnen-am-schillerblick

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 671.869 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.187 €): 2.872 € / Monat
20% Eigenkapital (134.374 €): 2.553 € / Monat
30% Eigenkapital (201.561 €): 2.234 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 792 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug mit Loggia: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in Knittlingen

Beschreibung

Ausstattung