bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Berlin-Charlottenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13627
Kaufpreis
325.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
4.514 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Der Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot dieser Immobilie. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung, was den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Ein dazugehöriger Keller bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.
Lage
Die Immobilie liegt in Charlottenburg, einem lebendigen Viertel mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn hervorragend. Über die U7 erreichen Sie zügig das Stadtzentrum, während der Bus 109 eine direkte Verbindung zum Schloss Charlottenburg bietet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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